买二手房有一个正确的流程 , 不要盲目购买 , 小心吃亏

买房子是我们人生中的一件大事，大多数人在看房子的过程中，会遇到各种各样的问题，尤其是二手房，你更要花很多的心思去认真的选择。

千万不要着急付定金

对于大多数人来说，都不知道买房子的第一步应该是什么，其实正确的第一步就是调查产权是否清晰，其实二手房的产权调查不是一件困难的事情，因为二手房的产权分为这几种，商品房，公房，产权限制房，房改房等，对于不同的种类，我们在购买的时候，政策也是不一样的，我们在买房子的时候，还要清楚地知道这个房子有没有被抵押或者查封，如果这些问题都没有了解清楚，就交了定金，哪将是一个很错误的决定，根据大多数的合同上，我们可以看得出来，定金是不会退还的。

都容易犯的错误

我相信大家在买房子的时候，这个错误你们都会出现，就是关注了，一方面其中的一方面就会被忽略，尤其是在选二手房的时候，你一定要更加注意，如果你遇到了价格非常便宜，还很喜欢的房屋，你一定要记得测量屋内的面积，你，就感觉这个小区非常的喜欢他的绿化，让你感觉非常的舒适，你可能这个时候就忘记了，物业费会很高昂，而且二手房价格是不透明的，针对不同的区域，不同的档次，二手房的价格也有很大的区别，所以大家在买二手房的时候，一定要多走动，多去了解一下。

查清是否有欠费情况

我们在签订合同之前，要清楚地知道前业主是否有欠物业费和水电费，并且要求他们将其缴清，而且在签订合同之前还要进行楼上楼下住户的拜访，看看这个房子有没有出现漏水的情况，也可以很好的了解前业主的入住情况，包括墙体和天花板，我们都要仔细地观察，看看有没有开裂的情况，因为大家买二手房，不仅是因为房子便宜，也是为了可以减少装修的麻烦。

二手房正确的流程

我们在买二手房的时候，一定要进行实地的看房，价格一清之后，再签署房屋购买合同，交付定金之后，也可以进行办理贷款手续了，和银行签订贷款合同，同时办理房屋的过户，领取房产证，银行才会放款，如果你找了中介，需要交付中介一定的费用，如果房屋还有一些其他的费用，你只要通过正规的渠道，自己去现场缴纳就可以了。

而且在买房子的时候，你不要去问别人哪里应该买，哪里不应该买，首先买房的这个钱是你自己的，其次只有你自己真正的了解，自己有什么需求。