葡萄牙房价房租均涨，优质房源一房难求

据欧盟统计局10月7日发布的最新数据显示，2021年第二季度以房价指数衡量，欧元区和欧盟的房价分别比上年同期上涨了6.8%和7.3%。这是自2006年第四季度以来欧元区的最高年度增幅，也是自第三季度以来欧元区经济年度增幅最高的一次。在葡萄牙，该指标同比增长6.6%，与上一季度相比增长2.2%。

欧盟统计局数据报告

2010-2021Q2房价增长曲线

与此同时，葡萄牙SEF发布了9月黄金居留许可大数据，从申请人数和投资额度来看，葡萄牙投资热度依然不减。9月共有61位主申请人获批，其中有55组通过房产投资获批，投资总额达到了3042万欧元。

自2012年10月8日法案颁布至今，黄金居留投资总额达接近60亿欧元，其中房地产投资总额已达到53.9亿欧元，占到了投资总额的九成以上：截至目前，葡萄牙共发放26910张黄金居留卡。葡萄牙黄金居留许可项目已经运营了9年时间，在整个欧洲地区的投资项目中以运营时长和申请人数多而闻名，成为极受欢迎的项目之一。

随着申请人数的不断增加，葡政府也在不断调整申请法案，自2022年1月1日起，葡萄牙移民法案将正式迎来变革：针对房产投资，黄金签证计划中排除了葡萄牙沿海地区用于居住目的的房地产投资。合格的投资区域将限于葡萄牙大陆的内陆地区以及亚速尔群岛和马德拉群岛的自治区。因此在2022年到来之前，里斯本的房产将会越来越抢手，甚至一房难求，小编这里也要提醒还在观望的投资人尽快完成申请。