谈谈得房率，知道了省20万

套内面积差不多，总价差20w，你会选哪套？买房时你注意到了吗？废话少说，上图。

如图7幢2单元4户临河，能看到长江，共18层，8幢居中，4单元8户，共16层。下图数据南京市网上房地产官方网站可查。

7幢1504，西边户，套内面积94.51平方，建筑面积115.84平方，单价每平方32399元，总价375.31w，得房率81.587%。

8幢1501，东边户，套内面积94.49平方，建筑面积119.44平方，单价每平方33381元，总价398.70w，得房率79.11%。

问题来了398.7-375.3=23.4w，你怎么选？同楼层，一个东边户，一个西边户，但查了一下同一栋东西边户单价差不多，面积不一样。

套内面积差不多，总价差23万4，有人说卖房的时候按房产证面积算，也对。

还有个问题，这个盘是鸡腿盘，要摇号，摇到就赚到，周边房二手房价4.6—5w，面对一百多万的倒挂，其他都可忽略。

每套房的得房率，一个小区差这么多，怎么出来的，开发商还是规划定的，望高科普。