恒大地产中期年报发布 困难下仍取得105亿净利润

今天，中国恒大发布半年报称，在房地产业务亏损41亿的情况下，仍取得核心净利润105亿元。其中销售额3567.9亿元，销售回款3211.9亿元。

地产主业的亏损及净利降低与加速回款降负债正相关。

自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段性特大优惠措施，藉此大力促销刺激现金加速回流。若按截至7月底的最新数据计算，今年恒大前7月累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米。销售增幅可观，但成交均价录得近年新低。

显然，相比利润来说，“活下去”更重要。在庞大现金流注入下，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。

分析人士指出，近年房地产业整体下行，“房住不炒”下房价提升空间有限，加上“三道红线”重压，房企为求去化降负债，不得不以价换量。利润降低在所难免。