比房价上涨更可怕的将要来临？现在买房的人，未来几年或遇新麻烦

根据相关的数据显示，在去年就有近500家房地产公司发布了破产公告，还有不少房产公司面临着信用方面的危机，因为债台高筑而跑路的新闻也是比比皆是。按照之前的经验来看，为了能够缓解自身的压力，房地产企业就会直接或者间接地把压力转移到购房者的头上。所以，对于近期想要买房的朋友们来说，与其担心房价还会再次上涨，未来几年可能会发生更可怕的问题才是值得关注的。

首先是持有成本的增加，每次楼市调控的时候，就是楼市的横盘时期，起码两年之内房价是不会有什么大的变动的，具体可以去参考16年深圳楼市的调控。所以如果现在买房的话，就相当于房子要在手里持有一段时间，不好出手，这在无形中就增加了持有成本。如果是刚需购房者那倒无所谓，如果投资买房的话还是比较难受的。

其次是可能会有延期交房的情况发生。不知道大家身边有没有遇到，小编的几个朋友买的都是不同的小区，但是都陆续收到了开发商楼盘的延期交付通知，也是因为各地疫情的缘故，有很多房子在去年就应该交付了，但是现在还是给进行了延期，今年都不一定能交房。因为这个也是属于不可抗力，所以不会有什么额外的赔偿。

最后是质量的问题，特别是前几年有以高价拿到地的开发商，明明当时是花了大价钱的，结果盖的房子却没法卖出高价，这就让开发商的利润大大缩水了。所以，对于开发商来说，也要想办法地去压缩自己的成本，比如说降低当初承诺的一些配套设施、在精装修上动些歪脑筋等等，最后受损失的还得是购房者。

所以对于近期想要买房的朋友来说，买房的时候应该谨慎再谨慎，尽量避开那些偏远地段、口碑较差和中小房企开发的楼盘。即使是面对那些大房企开发的楼盘，也要多比较一下看看，如果万一碰到跑路、破产、降标减配等现象，可以通过法律途径或者求助相关部门，尽全力保护好自己应有的权益。最后还要注意，最好买现房和准现房，毕竟品质能看见，能省去很多不必要的麻烦。

大家对于近期买房还有什么看法呢？欢迎大家留言讨论一下。