首笔重大并购完成！恒大物业股价上涨空间打开

在立下行业最强“军令状”后，恒大物业（6666.HK）开始重拳出击！1月29日，该公司宣布斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。这笔并购令恒大物业总在管面积突破3.8亿平方米，一举完成全年目标22%。

去年以来，物业股成为港股市场优质标的，整个物管行业被视为新“黄金赛道”，而上市不到2个月的恒大物业更是一大明星股，从其誓做行业“头马”的战略布局来判断，未来规模和盈利能力将大上台阶。

同时行业也迎来政策利好。1月初，住建部等十部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，要求加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，加快物业管理服务市场化。

在一众上市物管企业中，恒大物业大有成为“头马”之势。1月17日，恒大物业召开军令状誓师大会，明确提出2021年恒大物业要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿。在这份最强“军令状”的背景下，恒大物业加速外拓，上市后的首笔大并购就是收购亚太酒店物业。

据悉，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米；其还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域有着丰富管理经验。

分析人士指出，恒大这笔收购堪称一举两得：一是短期内实现在管面积大幅扩张，实现规模的快速做大；二是完善业务多元布局，大幅提升在公共建筑及城市公共服务领域的管理能力与人才储备，推动规模与盈利能力持续提升。

值得关注的是，恒大物业上市不到2个月，股价已经翻倍，资本市场对其前景十分看好，但其估值仍被低估。天风证券、建银国际、农银国际等多家投行发布研报，纷纷给予“买入”评级，目标价31.4港元，潜在涨幅超70%。天风证券认为，恒大物业背靠恒大集团，内生规模增长快速，且外拓面积将高速增长，增值服务更拥有巨大潜力，预计未来三年规模与利润均迎来超高速增长。