新购二手房漏水之殇

大学四年是在合肥度过，毕业之后也就留在合肥谋生，算是给合肥的大发展添砖加瓦。

经过几年打拼，赞了一些钱，小孩也要读书了，就想着给孩子买个二手学区房，不用顶级的，一般化的就行，毕竟顶级学区房一方面家里无法承担费用，另一方面孩子压力大，不一定在强手中脱颖而出，万一学习跟不上被拖拉着也不好。

经过和朋友们调研，在贝壳平台上搜索，焦点就放在合肥瑶海三十八中附近。

一天下午，贝壳中介打电话说有个新上房源，房东诚意卖，要不要看。我说看，下了班，带上幼儿园放学的大宝就驾车去二手房那边。晚上7点到了房源处，房源里住着一直住的租户，上楼看了5分钟，一般装修，但也还能接受。贝壳就带着我们去贝壳办事处，房东已经在那边了。贝壳详细问了下房子情况，然后就进入议价阶段，我和媳妇不太会讲价，只讲了5000元。然后就是核实合同信息，晚上9点签了合同。从看房到签合同共历时2小时。确实很快。

但是也给这个很快进行了埋单。

经历琐碎的购房交房一堆流程，8月中旬，房子到了我的名下，原来的租户继续租住，我暂时没有搬过去住的需求。

9月底的一天，租户打电话说房子漏水，水漏到楼下邻居家了，紧接着物业打电话过来让去解决。虽然新买的二手房，一天没有住过，但是漏水到楼下这样的大事，还得去看。

看了后发现主排水管道漏水，物业看了后让砸掉包在管道外面的瓷砖，我网上找了维修师傅，砸了瓷砖，发现主排水管往下漏水。然后就让师傅修了管道，重新贴上了瓷砖，观察不在漏水，花了1500元。

我打电话找贝壳，是否可以平台，原房东承担一部分内容。但是合同内没有相关约定，只能吃个哑巴亏。找物业，物业也不负责。我也只能花钱买了个教训。

但是事情并没有到此结束。

今年6月份，租户再次打电话，房子再次漏水，又漏到楼下了，楼下邻居这次生气的让我们赔偿。我心里更是生气极了，这个二手房怎么如此不顺。没有办法，该负责还得负责。再次联系之前的维修师傅，看看是不是之前维修的漏点又漏了。经检查是冤枉他了，是一个新的漏点，还是那个主排水管，不过这次是被石膏板包着的，不是瓷砖了。差点就把之前的维修安装的瓷砖砸掉检查了。

找到了漏点，就继续维修，修管道，封堵打掉的石膏板，涂上乳胶漆。又是1500元。

两次维修，两个月房租没有了，关键是心理窝了一堆火，也无处释放。

各位看官们，看二手房切记注意多问问原房东装修时，对排水管道的处理。在合同里约定好新购房漏水的相关条款，梳理好责任问题。另外找漏水修复公司时，记得找正规的公司，避免被宰。我这次只能花钱买了教训。