起价3179万拍出8804万 杭州一别墅在阿里司法拍卖拍出天价

人民日报欧洲网讯 西湖边被司法拍卖的别墅天价成交了！最近，一套距离西湖只有三百米的名人故居别墅进入了司法拍卖程序，引起了不小的关注。一共27人报名，经过460轮激烈竞价，房价从3179万元被抬高至8804万元，溢价率276.9%，创下阿里司法拍卖住宅类别的新天价！

根据淘宝司法拍卖的信息显示，这套“有故事的别墅”坐落于杭州市长生路32号不老里3号，距离杭州西湖300余米，东临浙江省广播电影电视局，南临长生路，西临不老里路，北近杭州天长小学，近地铁1号线龙翔桥站，房屋建筑面积419.57平方米，是一套三层的独栋别墅，带有约70平方米可供独立使用的花园，起拍价3179万，折合单价7.6万元/平方米。

别墅最终成交价8804万元，折合单价约20.98万元/平方米。至于编号P3161的神秘买家是谁哪里人？记者致电阿里拍卖，对方以保护当事人隐私为由，拒绝透露。

这套房子的来头可不小，它的旧主是民国时期曾担任浙江省民政厅厅长的徐青甫，根据相关资料显示，徐青甫故居建于1920年，坐落在长生路32号。徐青甫（1879—1961），爱国银行家、经济学家，曾任浙江省财政、民政厅长，代理省主席等职。协助建立浙江实业银行，并且是中国历史上第一家农业银行——浙江农业银行第一任行长。

该房产的拍卖主体为温州市中级人民法院，产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司。温州市中级法院工作人员介绍，房子的主人贷款到期，无力偿还，被银行起诉，因而进入司法拍卖程序。根据中国裁判文书网信息显示，该房产被拍卖的原因是温州紫凌奥东进出口有限公司与申请执行人华夏银行温州分行存在借款合同纠纷，该房产作为抵押物被法院查封并拍卖。

据媒体报道，目前西湖边已知的有产权可交易的名人故居总共就三套，分别是南怀瑾的润庐、蔡元培女儿女婿的马岭山房以及徐青甫的长生路32号。因此，这套房子可以说是极为稀缺。

专家表示，该房产之所以吸引人，主要是因为其具有四个稀缺性。除了建筑属性的稀缺性，该房产是一套具有产权可交易的名人故居，这样属性的房产，目前在全杭州只有三套，具有投资价值方面的稀缺性。此外，该房产的使用面积大、地段好，使其除了居住，还可发挥多种用途，具有使用方式上的稀缺性。

但是，记者在实地走访中发现，该房产的周边环境较为一般。在大门右侧是一家饭馆，排烟道正对着该房产的二楼窗户。左侧是一栋办公楼，门前的长生路车道较窄且无法停车，周边也没有小区。