恒大：价值9.34亿理财产品逾期，已聘请财务顾问解决流动性问题

作者：谢奔

编辑：张宇喆

9月14日，恒大集团在港交所发布公告称，该集团的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为9.34亿元。相关公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。

同时，恒大集团还在公告中表示，预期9月销售持续大幅下降，导致销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

2021年6月、7月及8月，该公司的物业合约销售金额分别为716.3亿元、437.8亿元和380.8亿元。9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰。然而，由于“持续负面新闻报道”严重影响潜在购房者信心，恒大预期9月销售持续大幅下降，导致销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

恒大为缓解流动性问题采取的其他措施也并未取得预期效果。恒大表示，正积极接触多家潜在投资者，商讨出售恒大汽车及恒大物业部分股份，同时也考虑为该公司及其他附属公司引入新投资者。与此同时，也在商讨出售该公司位于香港的办公大楼（即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心）。

此外，恒大还透露，该公司已聘任华利安诺基（中国）有限公司及钟港资本有限公司为联席财务顾问，会与其共同评估目前的资本机构、研究流动性情况、探索所有可能方案以缓解目前的流动性问题。

恒大近期深陷舆论漩涡，曾被曝经营或出现“重大危机”。2021年9月13日晚间，恒大集团发表声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。该公司在声明中表示，虽然遇到了前所未有的困难，但将坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

2021年9月初，恒大财富被曝部分产品逾期未兑，投资者采取了线下维权行动，参与者包括恒大财富自己的员工。

在9月10日召开的恒大财富专题会议，恒大集团董事局主席许家印表示：“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少。”

许家印提到，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变，员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变。

他在会上还强调，接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。他表态称“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”

9月13日凌晨，恒大财富执行董事兼总经理杜亮宣布新一版兑付方案：

1.现金分期兑付方式，仅限于合同到期的投资产品——到期当月最后一个工作日兑付本息金额的10%，此后每三个月兑付10%，以此类推。

2.实物资产兑付方式，无论是合同到期要求兑付，还是未到期要求提前兑付，恒大财富都愿意接受。

3.以理财额度冲抵购房尾款，9月12日24点之前已认购任意恒大房源未付清尾款的，投资人可使用全部或部分理财兑付额度来冲抵本人或他人的购房尾款。

不过，许多投资者表示，看到了这份兑付方案之后表示无法接受，希望本息可以一次性兑付，不接受分期兑付和实物兑付。

恒大集团于1997年成立于广州，并于2009年在香港联交所上市。恒大财富成立于2015年，成立之初曾以“恒大金服”品牌名涉足P2P业务，后逐步退出，并更名为恒大财富。

截至2021年9月14日港股早市收盘，恒大股价报3.04港元，跌幅扩大至9.79%，市值402.80亿港元。值得注意的是，9月14日港股早市期间，恒大股价一度跌穿3港元，为2014年12月以来最低。