交付不到5年，外墙保温层就脱落

近日，西宁晚报报道，有市民反映盛世华城小区一栋建筑外墙保温层和墙皮从高空掉落，砸到下面夜市的摊位，砸中了一名男子和小女孩。该位置上有不少市民和摆摊的商户，事情的发生让大家都惊恐不已，十分后怕。记者了解到，该小区于2017年底交工，目前刚投入使用3年。

在《外墙外保温工程技术规程》第3.0.10条中有规定：在正常使用和正常维护条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。这条规定并不是强制性的，但25年的说法可以说是理论结合实践的产物，合格的外墙保温工程使用25年以上不出大问题是应该的，但是近年来外墙保温层脱落事故确实频频发生。

外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形，应能承受风荷载的作用而不产生破坏，应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏，应能在规定的抗震设防烈度下不从基层上脱落...，这些是外墙外保温工程的基础规定，仅使用3年就发生了保温层脱落事故，很明显是个质量不合格的工程。

外墙脱落究其原因主要还是在于保温材料和施工不合格。在选择外墙保温材料时要仔细甄别，选择品质有保障的厂家，并且是有能配套供应保温系统中辅材能力的，同时还应有专业的施工技术人员、队伍的。

配套辅材的保温系统具有高度匹配，亲和性大的优点，更能适应基层的正常变形，保证系统的安全性和稳定性。专业的施工技术人员进行培训能保证施工工艺的统一性。能较大限度地确保工程质量。