今年买房，有4个雷区要记得避开，房产经纪人一席话，警醒了我

在买房的时候，不被坑是最重要的。很多人说，今年是不适合买房的一年，但实际上，2019年，正是楼市的调整期，而调整期对于刚需一族来说，买房反而更有利，但要记住的是，2019年买房，这4个雷区一定要避开，房产经纪一席话，警醒了我！

1、新装修完就立即转手的二手房

二手房市场一直以来都是楼市里发展得非常不错的一个部分，很多刚需族因为预算问题，会选择购买二手房，毕竟价格要比新房便宜不少。但是，现在楼市里出现了很多刚刚装修完就立即出手的二手房，这些二手房是装修好之后完全没有生活痕迹的，但售价对比起来要划算很多，所以就让很多业主认为自己捡到便宜了，殊不知这类房子很可能是被房主可以装修好之后拿来转售的，主要是因为装修好的新房要比毛坯房更能卖一个好价钱，但是装修的材料实际上选用的是比较差的，尤其是一些前期的水电装修材料，所以买方最好要避开这类房子，否则买到“豆腐渣房”，后悔都来不及。

2、顶楼的房子说什么也不要买

近几年来，随着开发商的营销，以及一些炒房客的通稿，越来越多的人开始慢慢接受了顶层楼的房子，被忽悠得一愣一愣的，实际上顶楼的房子缺点实在太多了，说什么都不要买。首先，顶楼的房子要面临两大问题“漏雨”和“漏热”，尤其是南方地区，一到雨季，漏雨问题就非常严重，而炎热的夏季更是难耐。另外，一旦电梯故障或发生停电，那么住顶层楼的住户可就无法出行，生活起居很不方便。

3、待建地的房子不要买

买房的时候，我们要注意的是楼盘的建造情况，因为很多楼盘都是分批、分期建设的，而有一些开发商会采取建一批，买一批的方式来出售，但是这种房子最好不要买，尤其是那种待建地的房子。比如，一个小区，西边楼房已经建好并卖掉了，这个时候旁边的待建地要建造房子了，等建造好了之后发现，这些新建房子的高度要比你所住楼栋要高出许多，完全遮挡住了你的视野，可能会影响通风和采光。

4、靠近两个特殊地的房子不要买

最后就是靠近两个特殊地的房子不要买，所谓的特殊地，一是靠近高架，二是靠近化工厂。靠近高架的房子，面临最大的问题就是噪音污染，尤其是高层楼的住户，晚上睡觉，如果想要打开窗户通风，那汽车声音听得一清二楚，加上鸣笛声，有得闹了，关了窗户睡又闷闷的，很不舒服。而靠近化工厂的房子，自然不用说，房价虽然便宜，但是污染严重，影响健康，别贪了小便宜却大伤了身体。

总而言之，买房不是一件容易事，若不想买亏上当，一定要提前做好功课，对于买房，你们有什么其他的建议吗？欢迎在评论留言参与讨论。