100万元买的房子，10年后还能值多少钱？内行人：跟2点因素有关

众所周知，房子是刚需品。人人都需要有房子住，不管是租房子住还是购买一套房子。不过，有的人买房子并不是用来住的，而是用来出租给他人或者利用房子进行增值。但是，不管是谁，房子的价格永远是他们的首要关注。

对于我国来说，我国的房价是处于上涨的状态，特别是一线、二线城市等。不过，现在100万元的房子，在10年后还能值多少钱。有关专家表示，想要知道10年后100万元的房子还能值多少钱，主要看两点。所以，这个100万元的房子在十年后，是符合这两点的话，涨价不是什么大的问题。

针对我国的楼市价格不符合自然规律的发展的问题，我国政府已经开始对楼市进行严格的控制。就目前看来，我国有关部门采取的主要政策是房产税征收政策，也就是买房子要征收税。一旦这个政策实施后，会给我国的炒房客们一个很严重的打击和恢复我国楼价的稳定有着很重大的作用。

但是，我国的这个政策发展还不是很完善，也就是这个政策还不能进行全国推行。目前都是在通过试点推行，更进一步地进行全国推行该政策，而该政策的推行试点就有北京、上海等。所以。就是因为税收政策的试点推行，大家会有100万元的房子在10年后会值多少钱的疑问。

第一点就是看这个100万元的房子的城市区位，而城市区位也就是该房子所处的地段。也就是说，如果这个100万元的房子是处于优质城市、优质地段，那么该房子属于优质房产，其发展潜力很大，也就是增值的空间很大。名人李嘉诚也表示过，房地产开发房地产开发第一看中地段、第二依然是地段、第三个方面还是地段，只有地段才是房地产的核心优势。

还有就是截止2020年，我国城市化率已经达到63％，距离美国、日本和德国等发达国家，我们国家还是有很大的发展潜力。而城市化表示来更多农村人进城，而他们也是要买房的，所以在10年后，100万元的房子涨价是有很大的可能的，不过还是要看地段。

第二点就是看房地产的的附属价值，也就是看房地产的附加价值。一般来说，房子的附加价值越高，那么该房子的房子涨价空间就越大。房地产的附加价值概括起来主要是有三点，分别是交通价值、学区价值以及就业岗位价值。可以这么理解，交通越便利的地方的房子，它的价值也就会越高；学位房一直都是房地产中的“香饽饽”。

因为只有买了这个学位房，你的孩子才能进这个学校上学，所以在某个地区优质的学区房会比一般的房子的价格会贵；而就业岗位和交通价值道理是一样的，附近的就业岗位多的和就业方便的区域，该区域的房子的价格肯定要比没有这些东西的郊区要贵。所以，房子的附加价值对房子的价值有很大的影响，千万不能忽视。

就目前我国的区域经济发展状况来看，北上广深，新型一线城市的楼价必然会上升。所以就2021年一套100万元的房子在10年后值多少钱这个问题，已经有了很明显的预知。虽然国家已经出手要严厉监控楼价，但是也很难阻挡人们的刚性需求。

所以，如果这套100万元的房子是处于北上广深和新一线城市，基本不用担心，因为在10年后，这套房子涨价的概率是十分之大，而且从100万元涨到300万元，500万元也不是什么难事。

但是相对于一些三、四、五线城市的房价将会下降，因为大家都想涌入经济更发达的城市，而这些经济不怎么发达的城市，则会产生很多的空房，而它们的房价也会随之下降。

写在最后

总的来说，就我国100万元的房子在10年后还值多少钱的问题，主要是看这两个方面，分别是该房子的城市区位和附属价值。也就是这个房子的城市区位越好，该房子在10年后就会越值钱；该房子的附加价值越大，在10年后该房子的价值越就越高。

而且在10年后，北上广深和新一线城市的房价也有很大的可能会继续上升，像三、四线城市的房价则会随之下降。所以，100万元的房子在10年后还值多少钱，这就要看这个房子在哪里和这个房子的附加价值有多高。