德国投资者以2,200万欧元的价格买下格拉夫顿街的一家店面

在完成对都柏林南部码头区高档写字楼Riverside IV的1.64亿欧元收购仅一周后，Deka Immobilien又重新开始了收购之路。

近年来，该公司在爱尔兰的投资活动仅限于购买首都的办公楼和酒店。据《爱尔兰时报》了解，这家德国投资者已将注意力转向了零售业，同意从总部设在英国的英杰华投资公司（Aviva Investors）手中购买可持续时尚零售商& Other Stories在格拉夫顿街(Grafton Street)的店面。

尽管英杰华的发言人拒绝对该交易发表评论，但据了解，Deka将支付2,200万欧元，包括获得该房产所有权的成本。记者试图联系Deka Immobilien就该交易置评，但未能成功。

& Other Stories自2016年以来一直在格拉夫顿街26/27号营业。这家零售商是H&M集团旗下的八个品牌之一，占地878平方米，租期为15年，每年支付92.5万欧元的租金。基于这些数字，Deka有望获得4.5%左右的收益率。

德国投资者决定在格拉夫顿街投资，这将受到当地投资者和商业地产行业的普遍欢迎，因为新冠疫情给实体零售行业带来了额外的不确定性。

就在交易消息传出的四周前，Tommy Hilfiger决定永久关闭其在格拉夫顿街的旗舰店。

虽然大流行病的影响被认为在一定程度上影响了这家美国时尚零售商的行动，但据了解，该公司决定提前12个月行使其25年租约的15年中断权。

Tommy Hilfiger提前把钥匙交还给了房东，据信他已经支付了那段时间将近170万欧元的租金。自2007年以来，这家零售商一直在格拉夫顿街13-14号营业。

尽管从那时起，该房产已经两度易手，但那些对零售业感兴趣的人会注意到，它是在2009年金融危机之后，几乎立即被Deka Immobilien以大约2,500万欧元的价格收购的。

得益于7年繁荣时期的租金收入，Deka在2016年以约3,500万欧元的价格将这处房产低调地卖给了布伦南(Brennan)家族，从而大幅提升了最初的投资。布伦南家族是著名面包企业的所有者。