曹园、袁府、华堂之后，还有京城上风上水宝地的华彬庄园

亚太传媒资本 昨天

“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”属于整个社会的青山绿水、绝胜风景，有时会沦为少数人的囊中之物，被肆无忌惮违规圈地、假借名目，耗费巨资打造成私人豪华庄园。

今年3月份以来，宫殿式巨制黑龙江“曹园”、河北邯郸“袁府”、天津天狮“华堂”等相继引发广泛关注，媒体先后披露了这几个违法建造的豪华巨宅。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑 物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

曹园、袁府、华堂先后覆没

3月31日上午，“曹园”内确认按法律规定必须拆除的16处建筑物和构筑物已拆除完毕，并通过牡丹江专项调查组验收。4月2日，黑龙江牡丹江市森林公安局对黑龙江曹园文化投资有限公司法定代表人曹波、副总经理苏林芳，以涉嫌非法占用农用地、滥伐林木等罪，依法采取刑事拘留强制措施。

黑龙江牡丹江市“曹园”

河北邯郸市曲周县“袁府”设施豪华、功能齐全，被指是在基本农田上建的“冀南地区最壮观的私人宫殿”。“袁府”的背后是曲周县桂昌敬老院有限公司，曲周籍富商袁平年自称为其实际控制人，而袁的外甥赵京为该公司法定代表人。河北邯郸市、曲周县两级政府部门成立调查组，4月18日发布了初步调查结果：这个项目存在未批先建、违法占地、违规建设等问题。4月21日，新京报记者前往“袁府”实地探访发现，大门口左侧四合院已夷为平地，大门右侧的高墙和几间房屋已被拆除。

河北邯郸市曲周县“袁府”

4月14日，澎湃新闻曝光了国内直销巨头之一天狮集团有限公司董事长李金元的神秘会所“华堂”，这座占地百亩、红墙金瓦的仿古宫殿坐落于天津城区西北方向40公里处的武清开发区，与周围的工厂、仓库、荒地形成鲜明对比。李金元在华堂内还设有家族祠堂，供奉李世民像。华堂的建成时间在2011年至2012年之间，因此涉嫌“未批先建”。4月23日，华堂开始被大规模拆除，大门口“华堂”的牌匾已经摘下。天津市武清区政府23日晚间通报，天狮集团已自行拆除“华堂”建筑，拆除工作将于近日完成。

天津武清区天狮集团“华堂”

看到这几个私人豪华庄园的富丽堂皇、“皇家”气派，大家都要惊叹一番吧，没想到在国内土地管理如此严格之下，还有人敢违规破坏农田，兴建私人庄园。这种豪华庄园在全国都有，被曝光的只是一部分，还有很多潜伏在水面下。

其实，在北京就有一个规模更大的华彬庄园，其奢华、气派程度，比前几个豪华庄园有过之而无不及。下面，我们来揭开华彬庄园的神秘面纱。

奢华的华彬庄园

华彬庄园位于北京市昌平区，占地6400亩，拥长城、临燕山，为京城上风上水之钟灵宝地，拥有现今中国最具规模的纯受邀会员制高尔夫俱乐部。华彬庄园拥有两个18洞国际专业高尔夫球场和一个9洞灯光球场；超豪华会员专用白宫酒店；50套世界冠军公寓和138栋豪华别墅。具体建筑包括华彬白宫酒店、产业领袖会邸、华彬江南锦、华彬健康中心、爱京泰养生SPA、华彬庄园绿色科技生态园、华彬庄园喜庆堂等。

华彬庄园集体育运动、休闲度假、会议、婚庆、养生为一体，拥有由“世纪球王”杰克·尼克劳斯规划设计的45洞高尔夫球场、占地13000平方米的金熊会所和11000平方米的尼克劳斯会所、五星级豪华酒店、世界顶级马会、世界级生命科学健康中心及位于长安街北京华彬中心的城市俱乐部等，旨在为社会精英人士打造非凡的尊贵体验，提供尽享高尔夫乐趣、休闲养生、商务交流的高端平台。

目前华彬个人卡参考价为￥230万。华彬高尔夫俱乐部是中国首家以“受邀会员制”(By Invitation Only)为宗旨，仅邀请海内外知名企业和成功人士加入的会员制俱乐部。目前俱乐部会员主要包括跨国集团和国内知名企业董事长、CEO、总经理等各界名流精英。

据介绍，北京华彬庄园凭借多年来可持续性的绿色经营理念和无与伦比的全方位高端服务，赢得了包括“亚洲十佳高尔夫球场”、“最受欢迎高尔夫俱乐部”和“中国最佳高尔夫球场”在内的众多奖项，成为中国乃至亚洲的高尔夫俱乐部发展标杆，品牌价值高达100亿元。

华彬庄园到底有多奢华，窥一斑可见全豹。就拿产业领袖会邸为例，其总占地面积 13560 ㎡，室内面积 3200 ㎡, 整个会邸由美国WATG公司提供建筑设计，典藏酒窖、私家影院、芬兰浴室…… 户外的亭台水榭、室内外双游泳池的设计、镀金的水龙头、水晶吊灯等，无一不体现卓尔不凡。这里堪称博物馆，家具、油画、摆件都是从世界各地收集的珍品，甚至有很多物品都无法估价，随手拿起一个小物件都有可能是18世纪欧洲皇室古董。

华彬王府酒店是一处江南风格的建筑，很多江南庭院，白墙黛瓦，如诗如画。

华彬马会的前身是华彬庄园马术俱乐部，旨在为华彬会员提供一项高贵的增值服务。位于华彬庄园西南区域，占地75英亩（约450亩），是华彬庄园以国际标准倾力打造的一所国内最豪华、最完善的综合性马球马术俱乐部。

华彬马会俱乐部建筑面积25000平米，拥有由国际著名马术专家设计，符合国际五星级标准、可容纳3000人观看的专业马球马术赛场，设施先进的室内马术场地；饲养的马匹血统纯正，不定期举办马球、盛装舞步、障碍及竞速赛马等项目，尽显马术运动魅力。华彬马会是以国际标准打造的国内顶级的综合性马球马术俱乐部。崭新的马球和马术赛场、高贵典雅的会所、可容纳70余匹马的豪华马厩、两台国际先进的遛马机、环形跑道、室内表演场、马术训练场及专业的培训、管理团队。

华彬马会是以马球运动为核心的俱乐部，马球天生就是皇室运动，英国的查尔斯王储、威廉王子、哈里王子都痴迷于马球，哈里王子甚至曾梦想成为一名职业马球选手。在中东的一些国家，国王、酋长和王子等王室贵族才有资格玩马球，平民即使能够负担起昂贵的花销，也会被视作另类。毫无疑问，马球这项高贵的运动也是世界上最奢侈的运动，参与者的身份不言而喻，马球比赛更是一场名副其实的社交盛宴！

看到华彬庄园的非凡气度，曹园、袁府、华堂这几个庄园与其相比，简直就是小巫见大巫，云泥之别。关键在于，华彬庄园位于北京市昌平区的黄金地段，是京城上风上水的宝地。按照2018年年底小米集团联合华润置地在附近拿地的成本约5.6万一平米计算，这个6000多亩华彬庄园的地皮价值就达2000多亿。那么，这个位于长城下豪华庄园，是否跟那几个豪华庄园一样，也存在违规行为呢？

深陷红牛案的华彬集团与严彬

华彬庄园的来头可不小，它的投资者是华彬集团，实控人就是被称为“中国红牛之父”的严彬。1995年，凭借对中国市场敏锐的嗅觉及信心，严彬将功能性饮料这一舶来品带入中国。此后20多年，红牛成为中国家喻户晓的饮料品牌。

实际上，我们所熟悉的红牛并非土生土长的中国品牌，而是来自泰国。早在1995年，“红牛”商标的拥有者泰国天丝为了拓展市场，与华彬集团等各方股东合资成立了红牛中国，并由华彬集团董事长严彬担任董事长，负责红牛在中国市场的运营。

根据华彬集团披露的20多年来红牛的销售数据：累计产量超800万吨，累计销售额1453亿元，上缴税金总额210亿元，品牌价值从5.5亿元增长到超过500亿元，可说是功能饮料市场独当一方的“霸主”。红牛饮料对于华彬集团的重要程度，也可见一斑。

红牛每年给华彬集团带来逾两百亿的营收，据《2018胡润全球富豪榜》，严彬财富120亿美元，与蔡崇信、刘强东、周鸿祎处同一段位。

华彬集团董事长严彬

不过，据《中国经营报》报道，20年来，红牛中国却一直亏损，许氏家族至今未拿到过一分钱分红。原因是从2000年开始，严彬在合资公司体系之外设立了多家由其个人全资所有的公司生产和销售红牛产品，变相将红牛在中国的业务据为己有。

《财经》杂志报道，许馨雄在接受采访时表示，中国红牛在2015年之前、长达20年时间内从未开过一次董事会，作为第一大股东，许氏家族至今未拿到过一分钱分红。在红牛中国股权占比1%的怀柔区乡镇企业总公司的负责人也表示，他们仅在2002年—2003年收到过60万元人民币的分红。

与此同时，严彬利用红牛产生的巨大收益，在中国市场大力投资房地产、酒店、高尔夫、能源等产业，建立起以集快速消费品、现代服务、绿色健康、资源能源、通用航空、文化体育于一体的华彬集团。

2016年泰国天丝宣布撤对中国“红牛”品牌的授权，至此“有能量，无限量”的红牛陷入困境，双方关于商标经营权限的诉讼、争斗不断。红牛维他命饮料有限公司（红牛中国）2018年9月29日经营期限届满，泰国天丝对法院提起对红牛中国强制清算的请求，这场没有硝烟的战争已进入白热化。

随着双方的诉讼拉锯战，市场已经有所反应。2017年，“红牛”在中国市场的销售额下降到160亿，较2016年下降27.86%。在市场份额方面，也有原来的63%下降到了58%。

2018年12月29日，最高人民法院国际商事法庭受理了中国红牛与泰国天丝关于公司经营的一系列纠纷案件，案件有待最终裁判。

看来，华彬集团最近的麻烦还真是不少，华彬庄园会不会受到豪华庄园整治影响？红牛最终花落谁家？都是未知数。身价高达人民币800亿元，全球拥有100多个公司，被称为钻石单身汉的严彬，经过数十年的奋斗，打拼下这么大一个集团，会否在年逾六旬之际，遭遇人生“滑铁卢”？让我们拭目以待吧！