引言

随着人们生活水平的提高，越来越多的车主购车，小区停车位的价格也在不断上涨。在社区里，因停车引发的纠纷相当普遍。2014年以来，因停车问题引发的诉讼已超过3万起。我国40万个居民小区，也就是说，大约每9个居民小区，就有一个居民小区，为了抢车位。

2021年1月1日起施行的《民法典》第275条规定，建筑面积内拟用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人以出售、赠与、出租等方式约定。

根据《民法典》的规定，无权属证明的车位权属可分为以下四类：

1.地面规划停车位：所谓地面规划停车位，是指直接设置在小区地面上，以线路划分为标志的停车设施。一般需要取得政府颁发的《建设规划许可证》。原则上，这部分车位、车库归开发商所有，开发商可以将这部分车位、车库出售、赠送或出租给业主。但是，停车位的产权一般归所有人所有。

2.地面临时停车位：开发商占用小区公共道路、绿地，规划临时停车位的，归小区业主所有。如果开发商坚持出售或租赁，业主可以直接将开发商或物业告上法庭。根据最高法院的这类案件，胜诉的概率很大；

3.地下公共停车位：所谓地下公共停车位，是指开发商利用地下空间建造的停车位。一般来说，公共建设向所有业主分配的地下停车位产权属于所有业主。但是，在住宅楼按照公共建设面积出售无公摊时，具有规划许可证和规划验收许可证的地下停车位产权归开发商所有。开发商有权向业主出售，开发商与业主签订的停车位使用权转让合同合法有效。

4.地下人防停车位：属于小区地下人防工程建设的停车位，暂时不用于停车。人防停车位是人民防空行政部门代表国家所有的。此类停车位不能办理产权证书。此类空间的所有权既不是开发商也不是业主。开发商不能以牟利的价格出售停车位。

其实，按照城市规划的要求，除了建房，幼儿园、产权房、车位等所有配套设施都要达到一定比例。停车位一般按户规划，每户分配多少个停车位。

以上是小编对于小区停车位的分析！

《民法典》的内容可以说是非常琐碎的，不仅是这些有争议的社会现象，甚至小到我们在车上遇到的“霸凌”行为，还给出了具体的规定。

根据《民法典》第944条，业主应向物业服务商支付物业费。物业服务提供者按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不需要接受有关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务提供者可以催告业主在合理期限内缴纳物业费；逾期不支付的，物业服务提供者可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务提供者不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式收取物业费。

以上这些内容在民法典里面都有记录！

作为一个普通人，想要了解法律常识，但又没有基础看得懂枯燥的法律条文

别急，今年刚颁布的《民法典》，通过这部法典，您就可以了解跟您相关的法律。

2021年了，你还要做一个法盲吗？

这部《民法典》将于2021年1月1日生效，届时原来的《婚姻法》《合同法》等9部法律将全部废除，其中的条文统统合并到《民法典》中。

《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。

在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。

这部《民法典》中的内容包含了我们生活中的各个方面，无论是娶妻生子，或是民事纠纷，亦或是签署合同，开办公司，借钱还账等等这些，都可以在《民法典》中找寻法律条款。

最新版本的《民法典》实行以后，我们只通过这一部法典就可以了解自己的合法权益，有效保障自身的合法权益。一部《民法典》在握，我们就能轻松应对生活中碰到的各种问题。

读书是人类文明不断进步的阶梯，学到脑子里的知识必然是人生的宝贵精神食粮。生活不相信眼泪，命运靠规则去驾驭，居家生活成长，随用随查，万事不求人。

【全2册】民法典+法律常识一本全 知法、懂法、用法全搞定

【全2册】民法典+法律常识一本全 知法、懂法、用法全搞定