开鞋店选址有什么窍门吗？

食品、服装、住房和交通始终是民生最赚钱的四大行业。开鞋店要注意什么?如何选择网站?小编教你选择鞋店的位置。一看、二算、三比。

观察

我们通过查看报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等来选择店铺。根据专家分析，店铺市场有三七法则，即只有30%的店铺拥有公共租赁信息，其中70%通过私人转账进行秘密交易。因此，在开店之前，我们必须多看多选，到现场进行实地考察，通过多种渠道广泛寻找店面来源。总之，我们应该用前瞻性和辩证的眼光去寻找我们的鞋店

计算

选店不能基于感觉。你必须用数字说话。有必要计算选择大型商店或小型商店、旗舰店或形象店的成本。做生意赚钱是最后的决定。当然，你不能亏本赚钱。黄金地段的商铺租金显然会很高，而客流较少地区的商铺租金自然会很低。关键取决于商店的利润租金比率。如果这家商店的利润租金超过一英镑，我们还有钱赚。如果少于一，我们将赔钱，必须放弃。选择一家商店不是为了规模，而是为了利润。由于市区繁华，一般来说，小店供不应求，租金也上涨;相对而言，数百平方米的大型商铺由于租金延迟而价值下降。在这种情况下，我们可以组织团体以团体租赁的形式租用大型商铺，然后进行分割，这样租金会相对较少。

比较

客流和财力是相辅相成的。租赁业有句名言。第一个是地段，第二个是地段，第三个是地段。有人说，地点决定了顾客的来源，源源不断的人流是潜在的顾客来源。因此，在繁华地区开店的成功概率往往高于普通地区。但普遍性也有其特殊性。并非所有黄金市场都必须赚钱。关键是要比较利润和租金比率，并进一步研究。这座城市日新月异。由于城市规划的变化，繁忙地区也可能成为偏远地区。因此，在选择商店时，我们必须多了解、多选择、多比较。分析和比较门店租金的成本效益是门店选择的关键步骤。因为不同地段和建筑结构的店铺租金差别很大。从表面上看，相同大小的商店可以相差数倍，但我们不仅要看最表面的租金价格，还要考虑成本性能。换言之，必须考虑利息租金比率。同时，我们也应该根据品牌的特点选择店面，注意我们的鞋品牌和消费群体的定位，不能只看位置、门面大小和租金。通过比较筛选，分析具体问题，学习鞋店选址的三字经典，可以提高选择优质鞋店的命中率。