恒大背后两位香港大佬，刘銮雄因恒大亏几十亿，郑裕彤却赚几百亿

最近许家印带着恒大8个副总裁是立下了军令状，表示一定会全力保证交房。恒大最近确实一直处于风口浪尖，因为流动性的问题，恒大的市值一路大跌。

因为降价销售，恒大上半年的财报是罕见出现地产业务亏损的情况。恒大市值大跌，刘銮雄也跟着亏了几十亿。两三年之前，恒大股价好的时候，刘銮雄曾经靠着恒大股票赚到了上百亿，但是当时他却没有套现。如今恒大市值大跌，刘銮雄手里持有的9%的恒大股份市值跌到了50多亿。

说到恒大，不得不提到两个香港大佬，一个就是刘銮雄，另外一个是郑裕彤。不过作为恒大背后的两个大佬，两个人在恒大身上获利却完全不同，刘銮雄因为恒大而亏了几十亿，郑裕彤却因为恒大赚了几百亿，这到底是怎么回事呢？

2008年许家印计划要带领恒大上市，所以当时他就拼命增加项目，拿地的规模一年涨了好几倍。不过当时偏偏遇到了金融危机，银行突然收紧了银根。恒大的流动性当时也是出现了很大的问题。

许家印后来通过了杨受成的关系，去到香港认识了郑裕彤。杨受成跟郑裕彤关系不错，他也是郑裕彤家中牌局的常客。许家印到了香港之后，很快就得到了郑裕彤的赏识。最终很多人都知道了，郑裕彤联手了科威特投资局跟德意志银行给恒大投资了5亿美元，随后他还帮助恒大在2009年在香港上市。

恒大上市之前，郑裕彤又花了5千万美元认购了恒大的股票。在恒大上市的时候，郑裕彤带着刘銮雄、何柱国、杨受成、张松桥等等富豪一起来为许家印庆祝。不过恒大上市之后，郑裕彤跟恒大的合作却开始变少一些，反而是刘銮雄跟许家印走得更近了。

刘銮雄成为了恒大最积极的投资者，他大举入股恒大，同时也大举购买恒大的债券。不过郑裕彤却反而选择在2015年把自己在内地持有的8个项目跟2个块地皮一起打包卖给了恒大。

当时郑裕彤套现了339亿。这些项目很多都是郑裕彤在90年代拿下的，不过却一直没有开发完，于是郑裕彤索性一次性打包卖给了恒大，套现了339亿。

事实上郑裕彤赚的钱不止339亿。当时郑裕彤出售给恒大的价格其实也算是打折了的，因为当时市场价这些项目加起来肯定不止这些钱。不过因为郑裕彤拿地早，成本非常便宜，所以他也就愿意打折出售给恒大。

另外郑裕彤跟恒大约定，付款方式也不是一次性付款，首付是给了10%到15%，剩下的资金则用债券方式来付款。等于说郑裕彤虽然把项目卖给了恒大，但是后续还可以获得这些项目的盈利。

郑裕彤真的是非常聪明，不愧是香港人口中的鲨胆彤。事实上郑裕彤跟刘銮雄不一样，他在恒大上市之后，并没有大举入股恒大，反而是把项目卖给了恒大，然后自己套现了一大笔资金。

当然恒大也是从跟郑裕彤合作中获利不少，因为当时从郑裕彤手上接下的这些项目成本都比较低，所以那两三年恒大可以说是飞速发展。

不过可惜的是，2016年郑裕彤在香港去世，享年是91岁。郑裕彤可以说是许家印的大贵人之一，如果没有郑裕彤，那就没有许家印后来的成就。郑裕彤去世的时候，许家印还特意去香港为郑裕彤送行，向这个商界传奇表达了自己的敬意。

郑裕彤去世之后，刘銮雄跟许家印的合作更多了。刘銮雄当时也出售了一些资产给恒大，他自己更是大举入股，成为了仅次于许家印的第二大股东。

其实刘銮雄投资恒大并没有错，但是最可惜的是他在恒大高位的时候没有套现。当时来看，刘銮雄没有套现，应该是认为恒大可以回归A股，那么到时候他手里的股份就更值钱了。

因为刘銮雄即使不套现，长期拿着恒大也没错，因为恒大每年都可以给他带来不错的分红。恒大最近几年每年都分红100多亿。刘銮雄持股9%，每年分红就高达十几亿了。

不过刘銮雄没有想到，恒大回归A股最终失败了，而且去年内地还推出了三道监管红线，这让恒大的资金压力突然变大。许家印虽然进行了降价促销回笼了不少的资金，但还是无法彻底解决问题，最终恒大流动性出现了巨大的压力，也导致恒大在资本市场信心大跌，市值跟着一路走跌。

就在今年刘銮雄的妻子甘比还分别入股了恒大物业跟恒大汽车，可以说刘銮雄就是恒大系最亲密的战友。不过如今这些投资都出现了不同程度的亏损。因为恒大系市值下滑，刘銮雄的个人身家也受到了影响，他在财富榜上身家比去年缩水了几十亿美元。

如果说刘銮雄当时赌赢了，恒大真的成功回归A股，那么情况就完全不一样了。不过最终刘銮雄赌输了。当然刘銮雄还有机会，恒大目前虽然遇到了问题，但是恒大的总资产高达2.3万亿，只要许家印可以陆续出售一些资产，把流动性问题解决了，那么恒大的市值肯定会涨起来的。到那个时候刘銮雄的损失也不会像现在这么大。

刘銮雄的妻子甘比最近就表达了对恒大的支持。许家印的能力还是在的，所以相信恒大最后肯定可以解决问题。