姚振华认为城市功能决定价值 宝能在城市发展中不断进阶

在宝能发展过程中，姚振华以立足长远的忧患意识，积极拥抱时代变化，坚决不“躺赢”。于是，宝能经过29年的稳健发展，已成为业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市的大型现代化企业集团。

日前，曝光龙岗又有一个旧村要城市更新，即新生社区低山村！按照公布的资料显示，低山村城市更新项目位于龙岗街道新生社区，龙岗主干高龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处，距离3号线地铁东延线和地铁21号线的新生站约200米距离。该项目开发商是大名鼎鼎的宝能集团。

项目拟拆除重建用地面积高达462574.1㎡，更新定位方向较为丰富，包含二类居住用地、商业、新型产业及普通工业用地功能。同时，该项目拟拆除重建用地范围内在落实法定图则规划155987.5平方米公共利益用地的基础上，新增一所占地不少于2.44公顷的54班九年一贯制学校，按城总规要求落实5823平方米公共设施用地，共落实不低于186210.5平方米公共利益用地。

由此可见，该项目落成后将形成以生态居住区、商务办公区、创新产业带以及公共配套区为主的“四区、三轴、多核”的全新结构。而这一旧改动向，与此前龙岗区编制的《深圳东进：龙岗打造东部中心蓝皮书》中意在“凭借教育、创新产业等综合服务功能，打造出大湾区战略腹地”的目标可谓是不谋而合。

低山村城市更新项目的推进，无疑会加速人流、物流、信息流以及财富流等在此的聚集，片区的土地价值将被抬高。

姚振华认为，城市是人类最伟大的艺术品，其功能决定品质和价值。因此，随着城市的发展，房企在城市发展中的角色也应该不断变化。

以宝能城发为例，其背靠宝能集团四大成熟的产业，同时集团产业链条背后庞大的产业资源网络，经过多年稳定合作，拥有极强黏性，并在城市发展方面积累了丰富的经验，形成了宝能城发在赋能城市发展方面得天独厚的竞争力。

可见，宝能既是综合开发业务板块的实施者，更是民生业务的载体建设者、资源价值赋能者。