户口迁出视为放弃宅基地？农村房屋再破，都别让你家房子倒了

为了能在城市买房，很多人将户口迁出了农村。但挺多人在老家还有着宅基地，为了城里一套房掏空6个钱包，但只要有条件，还是会回老家建套房…

最近一个同事买房了，虽然不大，但也算是在这座城市里安了家。昨晚，他特意请我们搓了一顿。

酒足饭饱之余，便扯起了闲谈，谈起买房，这位同事也是感慨万分，只怪如今城里性价比高的房子太难抢，自己落户时间不长，好几次连摇号名单都进不了。

就在这时，我突然提了一句，“户口迁出视为放弃宅基地，这是真的吗？

户口迁出视为放弃宅基地？

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现在的户籍管理制度是很严格的，已经将户口迁出农村的视为放弃宅基地的使用权，如果现存宅基地上还有房子，一旦倒闭破损，将会被政府收归共有。

也就是说到时候就是房屋征收也和你没有关系！

这一点特别提醒各位，不要觉得家里房子不住人就不用管了，这其实也是你重要的资产。

虽然它不像城里的房产，具备那么高的升值可能和功能性。

我记得有个亲戚，当年他家房子旁边最早是有个牛棚还是鸡舍，因为没有养殖就荒废了，亲戚没有管它，最后就倒了。

后来村里建机场修路，别人家牛棚能算面积进行补偿，他却享受不到。所以，你无论如何都不能让自己的房子倒了。

户口迁出宅基地如何处理？

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首先明确，宅基地所有权是归属于村集体组织。

根据《土地管理法》等相关法规规定，农民一旦将户口迁入到城市之后就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被农村集体组织收回。

而宅基地上的房子作为固定资产其所有权还是归属于农民自身的，即使将户口迁出，但并不影响所有权的转变。因此针对这种情况，一般要分情况进行处理：

1、户口迁出后，房子完好无损，经济价值体现较好，根据地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。

2、户口迁出后，房子坍塌了，这时房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。「链接」