2021年,楼价仍存上涨动力
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
2020年还剩下最后两天。
年末,到处都是“创新高”的消息。
——比特币突破了28000美元。
——黄金价格站稳了1850美元/盎司。
——日经指数突破27500点 创30年新高。
——韩国12月楼价同比涨幅达到8.35%,创14年新高 。首尔房价涨幅超过10%。
回顾这个即将过去的特殊的年份,危中有机,资产价格上涨,成为普遍现象。
——上证指数从1月2日的3085点,到年末的3400点左右。股民们总体是赢多输少。
——黄金价格在2020年上涨超20%。黄金的投资者获得了近10年来最好的回报。
——房地产价格总体平稳。商业、商务类物业出现量价齐跌,居住类物业成交依然活跃,价格平稳。
特殊时期,在全球货币宽松的背景下,各类资产价格的上涨,可以用水涨船高来形容。
世界各大经济体的楼价,大多都呈上升态势。中国的房价却稳中有降,耐人寻味。
客观地看,2020年投资房地产,是回报最低的品种之一。
2020年,楼价上涨的动力仍存。
——根据以往经验,危机过后将是楼价补涨的年份。2008年全球金融危机后,2009年楼价重启上升通道。2021年会重复这个故事吗?
——尽管资金违规进入房地产行业受到管制,但2021年房地产行业不会出现“钱荒”。管理层的政策导向仍然是“平稳健康发展”。
——购买力在压抑了2年后,在2021年有望迎来一个小爆发。欧美国家的房地产市场在2020年就有类似的表现。
——2021年,中国房地产市场潜在的不确定因素多,暗流涌动,但楼价上涨的动力仍存。
页面更新:2024-03-12
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