滨海新区9月商品房销售排行榜出炉

滨海新区的房价持续走低

滨海新区9月份各大楼盘销售如何？

接下来用数据告诉你答案！

▲数据由天津市滨海新区住房和建设委员会提供，销售排名以销售面积为准。

从上面榜单看，万科生态之光以101套的成交套数、9363.34m²的成交面积领跑各房企，斩获双榜桂冠。

此外，天保、融创等也都有不俗的表现，入选“滨城”2021年9月商品房销售龙虎榜TOP5。

从成交均价来看，天成华境以21634元/㎡斩获第一名，远超其他项目。其次是融创观澜壹号，16626元/㎡。万科生态之光位列第三，13620元/㎡。

从成交套数来看 ，万科生态之光以101套的成绩获得第一，滨湾万科城以90套的成交排名第二，融创观澜壹号成交87套，位列第三。

从成交面积来看，万科生态之光以9363.34㎡的成绩同样拔得头筹。天成华境以8714.97㎡的成交表现位列第二，八方观园以8704.03㎡位列第三。

在如今的市场条件下

这5个楼盘为什么“荣登”龙虎榜TOP5？

到底是有什么“过人之处”？

01

万科生态之光

万科生态之光是洋房+小高层社区，户型上最大的亮点是额外赠送4㎡，体现在阳台和次卧，就问你香不香？

教育方面，该项目耗资6亿元，配建一所十二年制公立学校，目前已经封顶。项目紧邻地铁Z4线和生态城板块内部免费智能公交车，后期规划配建有轨电车。

但美中不足的是，生态之光项目位置生态城北部片区，相对比较孤立，距离滨海核心板块较远。

02

融创观澜壹号

融创观澜壹号项目四至东至华三路、垃圾站；南至中新大道；西至新二街；北至新二街、垃圾站。该项目南侧即是华夏小学和幼儿园。项目总户数为1672户，车位数1986个，车位配比达1：1.2。

生态城一直是滨海新区的热门板块，环境和教育是大卖点。一步一景的环境自不必多说，教育方面，生态城集合了天津外大、南开、北师大、天津科大等分校，教育资源较为丰富且质量高。板块内，星光汇、季景天地等商业体林立，王健林“一掷千金”建设滨海新区第三座万达和新商业步行街。整体规划、配套很是让人眼热。

03

天成华境

天保天成华境坐落于滨海新区太湖路与第二大街交口，是开发区内高档项目，项目共计16栋住宅，轨交方面北侧紧邻轻轨9号线，MSD、伊势丹、永旺综合商场近在咫尺。泰达实验学校、泰达一小等幼儿园、中小学教育配套完善。

在“寸土寸金”的开发区，紧邻二大街建设的天成华境无疑是一块香饽饽，毕竟第一至第四大街土地奇缺，再找出来这么“核心”一大片土地也很难了。

04

八方观园

八方观园位于中心商务区，天津大道连接津南、临港；海河中央隧道连接于家堡，再通过中央大道，连接开发区，出行简直不要太方便。

区域内目前已官宣两所名校的分校：耀华中学、岳阳道小学。目前于家堡、响螺湾总部经济、商务金融中心逐步建成，天碱板块商业中心、文化中心逐一落成，如今的中心商务区已经今非昔比。

开发区的优秀是滨海新区人有目共睹的。这当然与其自身“底气”密不可分，不仅聚集着各类优质产业，城市配套更是区域中的翘楚，尤为重要的是其房地产开发抗风险能力强，量价均有保障。

05

滨湾万科城

滨湾万科城项目地块位于滨海新区胡家园板块，可以算是刚需人群的不错选择。此前开发商与滨海新区塘沽实验学校签署支持办学框架协议，在胡家园04-43小学地块配建学校，将与滨湾万科城项目一期同期交付使用，预计于2024年开始招生。

津塘公路、津滨高速以及天津大道横穿，西中环快速、西外环高速、河北路纵向排列，这三条南北走向的主干道将滨海南北两侧顺畅连接。作为连接市区和滨城的交汇节点，津塘公路与轻轨9号线成为一大亮点，占据了良好对接老城和新城的城市区位。