贵阳这些年来日新月异

GDP数据不断增长

旅游业发展越发兴旺

交通不断升级加速

城建设施越来越完善

......

大家关心的棚改旧改也在持续发力

今天6月最后一天，通哥又来告诉大家

一些新的棚改新规划，一起来围观吧

日前，据贵州省招商项目查询到的信息，云岩区延安西路32-36号地块城市综合体项目、云岩区马王山文化园项目已经入库，总投资金额为26亿元。项目的入库，预示着这两个项目或许有望启动改造。

具体入库情况如下：

01

老客车站地块项目

投资20亿，打造城市综合体

据悉，延安西路32-36号地块城市综合体项目选址于云岩区威清门街道延安西路32号原老客车站内、延安西路36号原贵阳西客站内，占地面积65亩，建筑面积42000平方米，项目总投资额200000万元，其中引资金额为200000万元。

该项目将充分发挥紧邻黔灵山公园的绝佳区位，围绕黔灵山公园、贵阳旅游集散中心、市西路商业步行街等优势资源，规划建设集商业，办公、购物、休闲娱乐为一体的大型城市综合体，引进国际国内资产雄厚、经验丰富的综合体运营商。

贵阳老客车站/西客站地块位置优越，紧邻黔灵山公园，距离仅需5分钟路程；地块对面是汇金星力城广场和市西路步行街，距离紫林庵、喷水池、大十字等成熟商圈仅需5-15分钟路程；地块旁有轻轨2号线延安西路站点，也是与地铁3号线的换乘站点，还有多条公交线路经过，交通区位优势明显。

此外，在招商项目库中，老客车站还有一个连锁快捷精品酒店项目也于6月23日入库，投资金额为3000万元。

据了解，云岩区延安西路客车站（西楼）连锁快捷精品酒店项目位于云岩区威清门街道延安西路32号原老客车站内，建筑面积为3500平方米，投资金额3000万元，其中引资金额3000万元。

项目规划设计集住宿、餐饮、娱乐为一体综合性精品酒店。本项目将充分发挥紧邻黔灵山公园的绝佳区位，围绕黔灵山公园、贵阳旅游集散中心、市西路商业步行街等优势资源，面向来贵阳黔灵山公园及周边主要旅游消费群体。

02

马王山文化园项目投资6亿

拟引进知名品牌及运营商

该项目位于贵阳市云岩区三桥马王庙片区，东至白云大道，南至马王街，西至黎苏路，北至北京西路。总投资额60000万元，其中引资金额为60000 万元。项目占地面积 57253 ㎡（约 85.88 亩），净用地面积 27433 ㎡（约 41 亩），容积率 3.0。

规划总建筑面积：82004 ㎡，其中商业用地占 30% （约24601.2 ㎡），商务用地占 30%（约 24601.2 ㎡），文化康体用地占 40%（约 32801.6 ㎡）。

拟引进国际或全国知名品牌及运营商，打造成一个以“体育、文化娱乐康体”为主体的现代都市生活体验中心，包含商业板块，如餐饮、特色酒店、特色商品等；文体板块：体育公园设施、传统体育场馆、山地体育场地等，提升居民群众生活品质，是云岩区唯一集体育、文化娱乐康体的大型服务基地。

项目一公里内可达贵遵高速、百花大道、北京西路等城市干道，对外交通便捷；项目东侧与南侧均有规划道路经过，且地铁 2 号线途经地块东南角，未来交通优势明显。

03

乌当顺海单元一地块规划出炉

总建面75万方，配建中小学

日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）--乌当组团顺海单元WD-03-05地块》规划方案公示的公告。

据悉，该地块规划边界东临东二环、南接保利温泉新城、西至规划支路、北至规划轨道交通S1号线、东新路。地块以公共服务、居住为主导功能，规划总用地面积54.45公顷。其中，建设用地面积31.18公顷，居住用地15.41公顷。

规划计容建筑面积为75万平方米，其中居住用地建筑面积53.63 万平方米（含兼容建筑及配套设施），建筑限高80米，综合容积率为2.41，规划人口14800人。

从规划细则来看，地块共分为9个小地块，4宗居住用地、1宗公园绿地、2宗加油站用地、1宗停车设施用地。

在4宗居住用地中，有3宗为新建。即WD-03-05-01地块为住宅用地，总用地面积10.88公顷，综合容积率2.58，综合建筑密度22.68%，绿地率35%。其中住宅用地面积为8.43公顷，容积率3.1，建筑密度22%，建筑限高80米，配建30班的顺海小学、9班幼儿园、中型公园、卫生服务站、社区服务站等公建配套设施；学校用地面积为2.45公顷，拟新建30班的顺海小学。

WD-03-05-03地块为住宅用地，规划用地面积3.5公顷，容积率2.93，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米。将在西地块配建社区医院、社区服务站、老年日间照料中心、小型多功能运动场地等公建配套。

WD-03-05-06地块为住宅用地，规划用地面积4.03公顷，其中住宅用地2.38公顷，学校用地1.65公顷，综合容积率2.2，综合建筑密度23.28%，绿地率35%。配建15班叶家庄中学、12班幼儿园、卫生服务站、社区服务站、生活垃圾收集点等公建配套设施。

单元道路体系为：快速路东二环；主干道东新路；支路主要为规划支路、顺新路。地块道路长度 3.29 千米，道路网密度为 10.22 千米/平方公里。

公共服务设施有30班顺海小学、15班叶家庄中学、顺海卫生服务中心、3 处居委会、2 处文化活动站（含青少年活动中心、老年活动)、2 处卫生服务站、2 处托老所、2 处小型多 功能运动场地；

公用设施有垃圾转运站、开闭所、燃气调压站、中水处理站、通信设施、邮政设施、3 处生活垃圾收集点、3 处再生资源回收点、4 处公共厕所、1 处微型消防站、5 处通信基站等。

04

规划6所学校、有轨电车T4线

观山西金麦单元地块规划公示

6月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团》金麦单元GS-01-01地块细则规划方案的公示。

据悉，金麦单元GS-01位于观山组团西北部；东至云潭北路，南至观山西路，西至环城高速，北至观山湖区行政边界。单元总用地面积886.79公顷，其中建设用地754.46公顷，非建设用地132.3公顷，建筑总量不超过700万平方米，综合容积率1.03。该导则划分为三个地块细则。本次规划涉及的为金麦单元GS-01-01地块，详情如下：

金麦单元GS-01-01地块位于观山组团西北部，金麦单元东北部；东至云潭北路，南至金朱西路，西至宾阳大道，北至观山湖区行政边界，规划以居住、商业用地为主。

地块总用地面积119.27公顷，规划建设用地89.62公顷，其中居住用地32.62公顷，商业用地10.35公顷。规划总建筑容量120万平方米，综合容积率1.35，规划居住人口2.65万人。

地块共分为12块小地块，其中居住用地5宗，商业用地2宗、中小学用地1宗，其余地块为1宗供电用地、3宗加油站用地。

地块公共服务设施配套方面，配建有4所幼儿园，共42班；规划金麦-03小学1所（42班），满足小学39班教育配套需求；规划地块初中教育配套由金朱西路北侧金麦-05初中（48班）满足其19班的初中教育配套需求。

生活圈设施配套方面，落实导则分配的1个十五分钟生活圈及2个五分钟生活圈要求，并落实相应设施；

交通及市政设施配套方面，地块配建有社会停车场、共享单车停放点、有轨电车T4 线等交通设施。以及开闭所、燃气调压站、中水处理站、生活垃圾分拣收集点、公共厕所等市政设施。