这样的拆迁补偿合理吗？到底要不要签字呢？

事情发生在浙江温州的一个小城的一个农村，这个农村迄今为止也还是基本上全是老旧房子，因为种种原因迟迟未发展，而且村里也不怎么富裕，但是最近村里传出好消息，听说村里要旧房拆建了，大伙们个个都很高兴，等了这么多年终于轮到我们村要拆建了，可是呢？到今天看到村民委员会下发了文件，当大伙看到哦文件那一刻起大伙可是高兴不起来了，这到底是为什么呢？请听我细细说来，话说当我也看到这份文件的时候，我也高兴不起来了，可是呢家里的老父亲可是盼着这个日子到来可是盼了很久了，父亲他可是跟我完全两个意见，他觉得只要能分到新房子就可以了，但是我却不这么认为，事情是这样的文件内容写明：基本原则统一规划，统一建设，先拆后建。已经合法的房屋拆除后安置建筑面积180平方米+30平方米（这个是旧房如期拆除的奖励）一共是210平方米，听着是不是很不错了，然而另几条是从1992年-1998年擅自建设的住房，按国家相关政策安置建筑面积是120+据说社区用20%的奖励建筑面积增加90平方米，这样算起来也是210平方米。（这个看起来也是没啥毛病是吧，两个到底区别在哪呢？），那么问题来了，我家的老房子是1979年建的，这个到底是算前者还是后者呢？询问村委后得知不管哪年只要是98年之前的老房子全部按后者的政策来，这又到底是为啥呢？这个暂时先不提，先看看两者都是210平方米的建筑面积，到底是怎么一回事呢？旧房拆建新房的建设的钱要自己出，这个其实也是合理的，但是呢？社区里的建设委员会公布的是拆迁户一间旧房拆除后，如果经济困难，无法缴纳2套建房款，只能所谓的自愿放弃其中奖励的那部分，也就是奖励90平方米就这样没了只能得到120平米的房子，也就是说把那个90平方米的放弃之后据村委说是归房地产开发商所有，这个到底是怎么样我想大家心里也有点疑惑。话说这个旧房被拆了之后，没房子住的需要自行解决，然而这个所说的120+90平方米的建筑面积的新房，到底需要缴纳多钱房款才能得到全部呢？据我们村的村委说，如果需要210平米的全部需要缴纳90多万的房款，90多万？没错是90多万，对于大部分稍微有钱点的人来说这钱不算什么，可是对于一个不富裕的农村里的村民来讲，基本上这个村里的90%多的人是根本无法支付这笔钱的，所以只能他们所谓的“自愿放弃”那90平米来抵这个建120平米的放款，我一个没读过几年书的人写这些都已经很困难了，别说对那文件的内容合不合理也不知道，所以发这篇文章出来也请大家给点意见和建议，我到底要怎么做选择，这个的旧房拆建补偿到底合不合理，我要不要签字呢？