房子正从增值、保值向负债转变

自从1998年房改以来，商品房进入了快速发展阶段。尤其是进入2010年以后，房价经过几番大涨，国家也多次出手调控。但是，房价依然坚挺。

全民买房、全民炒房在前几年闹得沸沸扬扬，从一线二线，一直延伸到五线六线，涨价潮一波接一波。

这样子的直接后果就是没人愿意做实业，因为做事业真的不如炒房。年轻人为了买房掏空了六个钱包，还背负着沉重的贷款。

人们不敢消费，做一辈子房奴。

所以，很多年轻人选择“躺平”。

但是我们应该看到，在人口增长放缓、老龄化逐步加深的大背景下，房子的价值正在悄然发生变化。现在来看，很多人口流出地区的房子已经没有了涨价的空间了。

而且在以鹤岗为代表的收缩性城市，房子已经成为负担，变成送人都没人要的物品。我想，在今天的大背景下，未来很多城市的房子不但不能增值，不能保值，甚至会成为负债。

等到房产税出台，人口进一步减少，没人接盘，没有韭菜了，房子自然就回归一堆钢筋水泥了。

过去排队买房、抢房，以后排队卖房、送房，我想，不用时间太长，就会成为现实。

三十年河东三十年河西，物极必反，盛极必衰，阴阳之道，辩证统一，就是这么回事。