洛杉矶亚裔房东崩溃，租客16个月未交房租，搬家时盗走大量家电

疫情流行之前，亚裔夫妻尼廷·巴贾吉（Nitin Bajaj）和他的妻子尼米莎·洛蒂亚（Nimisha Lotia），将他们在洛杉矶拥有的一套公寓租给了两名年轻女性。

据WEKU报道，疫情大流行之前，一对亚裔夫妻，尼廷·巴贾吉（Nitin Bajaj）和他的妻子尼米莎·洛蒂亚（Nimisha Lotia），将他们在洛杉矶拥有的一套公寓，租给了两名年轻女性。洛蒂亚说，跟她们交谈的感觉真的很好。但是，疫情大流行一开始，这两位20多岁的新租户就停止了支付租金。

洛蒂亚说，这些年轻女孩给他们发了一封电子邮件，说新冠疫情给她们造成了经济困难，而且洛杉矶刚刚实施了驱逐禁令，不允许驱逐租户。洛蒂亚说：没有进一步解释，没有电话，什么也没有，只有一封电子邮件，我认为这是城市规则的快照。在全美范围内，随着大流行的蔓延，超过 2000 万美国人失去了工作。许多人拖欠了房租。

地方、州和联邦一级的暂停驱逐令，显然帮助了数百万在经济上挣扎的人，使他们保留了一方住所。但其他一些租房者则利用了这些保护措施。

洛蒂亚说她，不确定租客是否失去了工作。但在她们停止支付租金后，事情开始变得奇怪，因为这些女孩在进出房屋的时候，不再和他们说话。甚至没有眼神交流，这样的状况持续了好几周。洛蒂亚说：后来我因为新冠疫情失去了工作，这也是一个重大打击，因为我们一下子失去了两个收入来源。

巴贾吉和洛蒂亚，并不是拥有大量房地产的大型企业房东。他们是来自印度孟买的移民，他们在近 10 年前购买了一栋有四个单元的破旧小楼。当时他们正在组建家庭，买不起传统的单户住宅。因此，他们住在其中的一间公寓，并将其他公寓租出去了。

多年来，他们慢慢地把它变成了一个漂亮的家。他们粉刷了房子，更换了所有 42 扇窗户并拆除了安全栏。租金收入有助于维持这一家的生计。

巴贾吉在一家非营利教育机构工作，在洛蒂娅失业后，靠他的薪水，难以支撑一家人的开支。于是，这对夫妇把自己的公寓也租了出去，搬到了 80 英里外的沙漠中一个便宜得多的房子里。

洛蒂亚说，他们的孩子只有9岁和11岁，他们甚至不能出去玩耍，因为天气太热了。孩子们对此也非常生气，因为他们的生活在几周内发生了翻天覆地的变化。但几个月过去了，租房者仍然没有支付任何租金。

被洗劫一空的房屋却得不到的租房补贴，与此同时，住房倡导者和房东团也在向国会施加压力。要求国会采取行动，以阻止驱逐浪潮。

去年 12 月，立法者通过了一项高达，470亿美元紧急租赁援助计划，用于防止驱逐和支付租金。

这对租房者和房东都有帮助。巴贾吉说：听到这个消息我们很高兴，我开始寻找相关信息。但发放租金援助资金过程却很缓慢。

这对夫妇说，她们的房客有很多抱怨，尽管她们不付房租。当她们认为人行道附近的植物需要修剪时，她们就给市政府打电话。甚至因为不喜欢新洗碗机的工作方式，而打电话给城市检查员。

最终，在去年春天，洛杉矶的租房援助计划开始接受申请。巴贾吉说，他被告知，申请援助需要租客提供一些文件。随后他们联系了租户，并说“嘿，你们不能这样做”，尽管他们试图通过电子邮件、打电话、亲自接触等方式与对方沟通，但对方就是没有回应。

最后，在7月的一个夜晚，他们的租户意外的在半夜离开了。这对夫妇说，她们一定有一辆相当大的卡车，因为她们偷走了一些相当大的物品。洛蒂亚说，她还记得在租户离开的第二天早上，她走过公寓，在路过厨房时，她疑惑地想，这里为什么看起来这么空旷和明亮，随后她意识到，冰箱不见了，并且其他电器也不见了。这对夫妇说，租户偷走了冰箱和煤气灶，甚至还拿走了她们曾向市政府投诉过的洗碗机。

此外，公寓内部也有相当大的损坏，包括乙烯基地板上的香烟烧伤。这时，这些租户已经有16个月未交纳房租，累计损失达3.2万美元。因此，这对夫妇一直在给城市租金援助计划打电话，试图获得补偿，因为国会毕竟已经批准了470亿美元的租金援助。但巴贾吉说：我们与17个不同的代理人，两个主管，进行了交谈，但没有得到任何形式的答案。这非常令人沮丧。

最后，他们被告知，他们没有资格获得任何帮助。因为房东若想得到援助，需要得到租户的配合。

在全美范围内，其他房东也发现了同样的情况，因为同样的规则，适用于所有从国会分配资金的500 个州和地方项目。其首要目标是防止驱逐，此外还包括预防欺诈，以及政策制定者不希望房东能够直接驱逐很多人，然后收取拖欠的租金。

负责监督全美范围内，紧急租房援助工作的美国财政部副部长，诺埃尔·安德烈斯·波约（Noel Andrés Poyo）说，如果没有租房者的合作，很难让房东获得帮助，也很难遵守国会通过的法律规则。

未来或有改变，波约说，这种情况可能会发生改变，现在国会正在进行审查原始立法的过程，以及是否可以或应该进行一些更新。因此，国会或财政部可能很快就会为巴贾吉和洛蒂亚这样的房东，提出一个变通办法。

这对夫妇说，因为政府实施驱逐禁令的时间太长了，所以像他们这种情况的房东，能够从国会得到一些钱是公平的。同时，这对夫妇希望以某种方式，收回3.2万美元的拖欠租金，这将有助于他们，为出租的房子重新购买冰箱。