买不了房，租房来救？谈谈广西要建立三级联动保障性租赁住房的事

今年国庆期间，有新闻报道，广西成立保障性租赁住房工作领导小组，形成自治区、市、县三级联动机制。目的就是为了统筹协调全广西的保障性租赁住房的各项工作，解决那些买不起房的新市民、大学毕业生、底层人民的住房问题。之所以会出台这样的决策，是因为今年7月份的时候，G务院办公厅出台了一份关于加快发展保障性租赁住房的意见，其中提到新市民、青年人等群体的住房困难问题较为突出，故要加快发展保障性租赁住房建设，缓解人们的住房难问题。

大家知道，保障性租赁住房通常是由公家支持的，所以租金相对市场上的租金便宜许多。但是必须要符合相关的条件才能申请入住。比如说家庭人均年收入不能超过多少多少，有没有小车房产之类的，总之就是能证明你条件相对比较拮据之类的，才会照顾你，让你入住这类保障性租赁住房。但是，这类租房通常户型面积比较小，即使是面向几人家庭的户型，通常也比较狭小。毕竟属于照顾性质的，也就不能要求太多了。还有，这种保障性租赁住房的管理是动态的，有进有出的，不会一直给你租住，它会定期进行资格审核，不符合要求的就会被退出。

怎么建这个保障性租赁住房呢？全部靠新建的房子吗？不是，据说可以利用村集体土地来建，也可以在那些闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋的基础上进行改建。也可以在新建普通商品住房项目里，配建一定比例的保障性租赁住房。总之，花样有点多。但是，通常而言，这类保障性租赁住房，一般建在比较偏远的郊区，因为市区里面没有更多的土地可以划拨来建这类住房。

另外，虽然说是自治区、市、县三级联动，意思就是三级都会要求有一定的保障性租赁住房的建设任务，但是，这种租房的建设，肯定也是根据需求来配套的。自治区、市、县三个级别的城市对人才的吸收力，对流动人口的吸收力必然是逐层下降。尤其是一些比较偏远的山区县，本来人口就没多少，也就不必费太多心思去多搞这种保障性租赁住房的建设了。真正需要多建一些保障性租赁住房的，应该是那些经济发展好，人口聚集多的城市。

多建一些这种保障性的租房，肯定是好事。可是，如果都建在郊区外边，远离城区，那就不能达到应有的效果了。毕竟许多新市民、青年、底层群体等都是在市区里面谋生，只有真正解决这个距离的问题，才能让大家享受到实惠。解决距离问题后，这些租房肯定会很多人来抢着申请，到时就需要做好资格审查工作，保证那些有需要的人入住，才能保证社会公平了。