住房保障，北京、广州带了个好头，广州新建66万套，北京二孩优先

今年的楼市，相对于以往可能变化更多一些。整体上看，上半年以防止房价过快止涨为主，部分城市调控持续加码，防止楼市过热。而从这个国庆黄金周开始，更多的城市则进入了另外一种状态，防止楼市降温过快，以便让楼市更加健康的发展。

因此，这几天，大家看到的楼市信息中，主要有两类。一类信息是部分城市部分楼盘降价促销，放出的折扣力度也是一个比一个大。另一类信息是，房价不得低于市场价销售，不得买房返现等等，更多的是硬性规定，不得低于备案价多少。

这些，都 是当前楼市的正常表现。

不过，最近，作为楼市调控的标杆北京和广州关于楼市的新举措得到了大家赞声一片。都是从实际行动上解决新市民、青年人住房困难。且都是实招，都是值得推广的好招式。

广州的办法是大规模地增加供应，且商品房和保障房齐步走。

根据广州市“十四五”规划，到2025年计划供应65万套商品住房。根据广州发布的《关于进一步加强住房保障工作的意见》显示，到2025年，全面完成66万套保障性住房。商品房和保障房合计131万套。

1、商品房供应计划：广州中心城区计划供应10万套商品住房，南沙副中心和外围区域计划供应55万套商品房，总计65万套。

2、保障房供应计划：21.42万套位于天河、海珠、荔湾、越秀四区，有44.58万套位于白云、黄埔、番禺、花都、南沙等地。共计66万套。

从数量上看，保障房供应数量超过了商品房供应量。

很显然，这131万套住房的供应将极大地缓解新市民、青年人等住房困难。特别是保障房的供应量提升之后，对于商品房房价还会起到一定的抑制作用。即解决了青年人和新市民的住房，又防范了楼市过热，一举两得。

可能很多人还对这131万套住房没什么深刻的印象，我们再说一个数据。近十年来，广州的保障房供应量和商品房成交量约为76.17万套。其中保障性住房25.57万套，新房成交50.6万套。

整体上，将对广州稳房价、稳预期起到积极作用。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

北京在加快保障房建设之际，首先从分配方式上入手。新的分配方式优先考虑了二孩及以上家庭。

根据北京市朝阳区房管局发布《2021年朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告》，对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。同时，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。

根据相应的规则，北京市朝阳区将为175个取得资格的多孩家庭直接配租公租房！

　由此，北京市成为首个为多孩家庭提供公租房保障的城市。

以前，我们说过，在三孩促进措施公布之后，相关的生育促进措施肯定会和住房挂钩。先后有四川攀枝花 和甘肃省张掖市临泽县分别给予了生育津贴、育儿补贴、教育资助、住房补助等现金补贴。

广州通过增加供应，北京率先从保障房人支持多孩。这对当前的楼市来说，具有非常好的示范效应，是房地产领域值得重点推广和宣传的政策。

住房保障，北京、广州带了个好头，值得点赞。