当代地产健康住宅：科技让住宅更美好

“在不远的未来，没有绿色智能家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流。”比尔盖茨在 1995 年出版的《未来之路》中写道。而现在，未来已来。

一场疫情使全世界对健康的重视提档加速，实现更美好、更健康的居住成为房地产行业最重要的发展使命。当代地产于两年前开始布局健康住宅，不断加大产品研发投入，以技术创新推动需求侧改革，用引领行业的科技手段打造出一系列受欢迎的健康人居空间。

当代·璞誉样板间

将科技利好注入健康住宅

当代一直相信，科技可以让生活更美好。当代地产在布局健康住宅过程中，通过自主研发、以及与前沿科技及平台的合作，开始了持续的探索和实践。

在2019年初，当代地产就构建出一套完整的“十大BIO亲生命全体系”，从建筑材料入手，率先提出以“无甲醛”装修基材和装配式装修工艺为核心的“十大BIO亲生命体系”，从源头上解决装修污染问题。

当代地产首个西南地区项目当代·璞誉采用了这项内装技术，用两年的时间与国内龙头家装企业亚厦集团、金螳螂集团合作研发，通过反复多次的尝试和验证，囊括14大核心技术系统，拥有研发专利1384项，实现了内装领域技术的全覆盖。项目内装使用的装修基材为高分子纳米基材，不含甲醛、苯、TVOC等空气污染物；项目装修采用装配式工艺，所有内装部件均通过标准化工业生产，在工厂提前预制，装修现场无需使用传统板材及油漆、乳胶漆等来衔接，以干法施工便可完成全部构件拼装。此外，还通过可视化、参数化、智能化的BIM数字化建模技术，精准解决建筑工程在软件中的问题，为设计和建设提供坚实基础。基于绿色无醛的健康基材之上，辅以装配式内装技术，做到交付当日即可入住。

除了解决装修带来的内部污染，雾霾等大气空气污染也是当代地产攻克的目标，为了从本源上阻绝室外污染，当代地产提出了“无接触，难传播，抗病毒”三大核心要素，针对入户门禁、电梯厅、中央空调、新风系统、全热交换、净水设备等进行全方位的升级。

这些技术在行业内都具有开创意义，当代地产集团副董事长、同济大学建筑学博士汪斌并不满足于此，在位于武汉的当代·天誉项目中，他致力于研发家庭辐射空调智能控制系统，简称“四恒系统”，向传统空调厂商“发起挑战”，这个系统不止解决空气温度的问题，同时还解决湿度、风速、噪音问题，从空气温度调节变为对环境温度的调节，充分呵护人体健康，解决家庭安全性问题。这项技术目前仅用于美术馆的精品收藏、精密仪器车间、酿酒厂的储存等对空气要求极高的空间，当代地产希望通过研发，将这种技术扩展应用到当代地产的每一个客户家中。

2020年3月，当代地产打造的《当代BIO亲生命健康住宅标准》正式发布

以技术革新拥抱竞争，带动行业发展

在地产行业，产品创新并不意味着走高市场占有率的资本路径，而是牺牲规模，做精品项目。

“当代地产做这些技术革新，在行业内类似于‘小米 ’，通过设计标准数字化技术推进材料革命，带动行业的发展和进步”，汪斌说，“当代·璞誉项目应用的技术，花了两年的时间，两个团队跟着我们一起做，反复经历了多次的推敲，甚至推倒重来，才确定了现在的当代·璞誉标准。”

这次“四恒系统”研发，当代地产提供资金，输出需求，联合3家行业顶尖企业来做，从雏形提出到标准制定，在不断的修正中达到理想的彼岸。2021年7月份，这项技术将应用到当代·天誉项目中。

技术创新必定带来研发成本的增加，导致当代地产每平米的成本超出600-700元，“这个成本是我们愿意承担的，我们作为行业内‘第一个吃螃蟹’的人，宁可少挣一点，而技术革新带给消费者的回馈和长远利益是远远大于成本的。”汪斌说。

汪斌坚持技术革新的底气来源于市场。2019年，当代·璞誉两批次开盘759套房源，近1200组客户报名参与摇号。与璞誉同期同区位开盘的有8个楼盘，“这个挺有意思，消费者一般会看5次之后才会下定决心购买，经过反复比较，最终选择了我们，我们的销量比其他几家加起来都多。”在最新出炉的2020年成都房地产项目备案排行榜中，当代·璞誉项目备案金额达31亿元，排名全市第八，为武侯区唯一上榜项目。汪斌说，依靠自身硬核科技，他们敢于竞争，拥抱竞争。

当代·璞誉项目开盘现场

多项独家研发技术的加持，武汉当代·天誉项目又将是一个新的“全国首创”。汪斌相信，用科技住宅来突破市场，用技术筑就产品的护城河，一定会得到市场和消费者的青睐。

当前地产行业规模化发展已经进入转型阶段，逐渐从资本化向技术化发展。资本化并不完全能够带动技术进步，以资本赋能技术发展，以技术革新反哺地产行业，这才是存量房时代的出路。

不断向前的科学技术，让曾经的居住梦想一个个变为现实。坚持以技术解决居住的实际问题，以科技创造出消费者的刚需，既是民心所向，也是国家倡导。汪斌说：“走硬核科技发展道路，我们坚信自己的选择是正确的。”