江西南昌闵家现代别墅，建筑尺寸：13.4m×16.7m参考造价：60万元

易盖房现代别墅精致享生活，你觉得怎么样

项目名称：江西南昌闵家现代别墅

项目经理：常天阳

图纸编号：1331

建筑面积：373.3㎡

基地面积：382.4㎡

占地面积：169.3㎡

建筑尺寸：13.4m×16.7m

建筑结构：砖混结构

参考造价：60万元（不含室内装修费用）

项目概况

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△总平面示意图

基地情况：

东：菜地

西：村内道路

南：邻家住宅

北：村内学校

项目简介：

项目位于江西南昌，设计前期，业主提出了兄弟三人和老人共同居住的需求，提出前期合住，后期分开的想法，设计师根据业主的使用需求，将建筑主体做了一个三体量划分，一层为一户，二层为一户，二层和三层的LOFT为一户的合理分隔，强调体块关系的同时也切实解决了每户的使用面积的问题。这也是本案设计最为巧妙之处，获得了业主的心服首肯。

户型概况：

3层 / 5室 6厅 5卫 2厨房 1储藏 1书房 1活动空间 1玄关 3屋顶平台 2阳台

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△一层平面图

建筑整体共有三层，通过巧妙的墙体分隔，将整栋建筑分为三个独立小家庭。一层由南入户，经玄关向北入餐厅，向西入卧室，向东入客厅。餐厅空间宽阔，并向东直接对外，可作为三个家庭的欢聚空间。

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△二层平面图

经楼梯进入二层空间，朝向南北进入两个独立空间，空间布局与一层空间基本一致，但功能有所改变，南侧玄关改作卧室，中间餐厅改作客厅，客厅向东可经室外楼梯进入屋顶平台。

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△三层平面图

东北角为局部三层，其余均为室外大平台。三层与二层对应空间形成loft空间，三层空间更加私密，用作带独立卫生间的卧室，二层空间则用作起居、餐厨使用。整个建筑室内布局利用率高，3个独立小家庭室的设计非常适合于兄弟合住和三代同堂家庭，既满足了私密生活的需要，又维系了相亲相爱的和睦关系。

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△南侧鸟瞰图

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△东南侧透视图

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△东南侧鸟瞰图

建筑整体采用现代风格，设计简约时尚，外表一见倾心，高级的黑白配色更加凸显出建筑卓然不群的气质。

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△西南侧透视图

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△西南侧鸟瞰图

建筑体量凹凸有致，入口内凹形成灰空间，既丰富了立面，又形成雨棚。局部三层突出，既满足了功能的需要，又形成高度不同的屋顶平台，通过直梯相连，趣味横生。

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△东侧透视图

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△东侧鸟瞰图

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△东北侧鸟瞰图

设计师依据空间进行的玻璃门窗开设，与白色墙体形成一目了然的虚实对比关系，无需繁杂装饰，仅利用门框、窗框和女儿墙的深灰色描边，便将建筑的结构美淋漓尽致的凸显出来。

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△北侧鸟瞰图

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△西北侧鸟瞰图

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△西北侧透视图

建筑的立面设计借鉴“风格派”的表现手法，无论从何种角度看去，建筑都会呈现出和谐统一的强烈秩序，方正，平直中，透出稍许的现代机器美学的意味。

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△东立面图

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△西立面图

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△南立面图

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△北立面图

1.该方案设计的过程中，是从哪个方面着手的？

答：该方案比较有特殊性，目前是兄弟三人加老人使用，所以既需要解决前期共同，后期分户使用的问题，又需要注意每户的使用面积，这给平面布置带来了一定的困难，但最终还是很好的解决了。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：25天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：没有，基于业主的实际情况和需要进行了本方案设计，过程很顺利，结果也很圆满。