新年伊始

不少人都选择在假期逛商场、遛步行街

一起吃吃吃、买买买

而最近，天津市内将开一家免税店

就在“天津之眼”旁

该项目位于河北区李公祠大街海河黄金岸线

地上面积约3万平方米

由中免集团、河北区合力打造

预计本年内落地

以后咱买东西又多了一个好去处了

不仅如此

天津今年还有12个区

将新增一大波商业体

快来看看有没有开在你家门口的吧~

↓↓↓

▊★红桥区

▊★西站前广场 景观广场地块

四至范围：东（ 西站前街）、南（ 南运河北路）、西（ 复兴路）、北（ 西青道）

规划情况：可用地面积12.73公顷（含广场用地1.3公顷、公共绿地1.09公顷），总建筑面积30.15万㎡，其中商业15.15万㎡，住宅15万㎡

（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）

▊★西于庄地块

四至范围：东（ 红桥北大街）、南（ 子牙河）、西（ 西于庄后大道）、北（ 青春南里）

规划情况：可用地面积27.93万㎡，总建筑面积125.8万㎡，其中

居住53.4万㎡， 公建72.4万㎡

用地性质：居住、商业

（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）

▊★和苑附近 规划布置3处商业体

地址：鸿明道和营洁路交口西北侧，鸿明道和西横堤交口西北、西南侧。

（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）

▊★河北区

河北CBD港铁•天阅MALL

港铁•天阅MALL是首创·天阅海河的自带配套，体量约9万㎡，该项目是首个香港生活模式在天津的复制， 2019年12月14日已正式开工建设。

去年12月，港铁·天阅MALL首度亮相业界，这个天津前所未有的TOD商业模式经典之作，代表了天津商圈的“下一个十年”。

▊★东丽区

东丽尚和城已招商

东丽尚和城位于军粮城镇中心地带，总体量5.7万，共计6层，地下两层为停车场，共计800个车位，地上四层，已入驻的主力店品牌有金逸影城、尚河生活生鲜超市、莱恩亲子嘉年华等， 目前正在招商阶段，现已部分营业，整体运营预计2021年5月。

seedplaza种子广场已招商

种子广场位于天津东丽区，体量6.8万平方米，由地上三层、地下一层组成， 目前正在招商阶段，2024年10月开始运营。

现在，广场已经引进了逗号超市、海绵小镇儿童教育、家有健康医疗门诊等品牌，构建集体验、科技、家庭、社交多个属性于一体的全新科技赋能家庭生活中心。

东丽爱琴海年底运营

东丽爱琴海项目地处东丽经济开发区，多个交通节点汇聚，通达性极好。项目打造津东娱乐体验潮玩生活的新地标，与周边的宜家、新业广场等商业体聚合共振。 预计2021年底运营。

东丽新增苏宁易购

2019年12月13日，天津东丽区东丽湖管委会与苏宁置业集团就建设东丽湖苏宁易购广场综合体项目正式签约。

该项目将打造集O2O智慧购物中心、高端住宅及精品酒店于一体的城市综合体，为天津市东丽区品质消费、品类消费、体验消费升级提供更加完善的产品供给。

东丽区新增万达广场

东丽万达广场用地东至航双路，南至环宇东道，西至空地，北至先锋东路。计划将引入国际快时尚、国际连锁商超、PRIME巨幕影院、大型亲子乐园、知名连锁餐饮等241余家品牌， 预计2021年6月投入使用。

图片来源：天津东丽万达广场

值得一提的是，东丽万达广场东南侧规划有地铁11号线的出入口。

▊★西青区

华侨城运河水街

运河水街项目，在南运河两岸，万卉桥东西，位于中北镇核心商圈，是华侨城在津打造的首个亲水性商业街区。占地面积5.84万平方米，总建筑面积9.32万平方米，计划总投资18亿元，主要建设商业及酒店。

运河水街将融合中式建筑和西洋建筑特色，形成有天津本土特色的海派风格滨水商街，充分将水景、灯光、建筑风格、人文商业有机叠加，让人在休闲社交、历史溯源的同时，一览运河之美， 预计2021年11月27日竣工。

卓尔世界城

西青拟投建“LOFT”特色商业小镇，将突破现有的单纯以商品折扣和简单辅助业态叠加的商业运营模式。

世界城同时也兼具MALL功能，规划有特色餐饮、豪华影院、休闲娱乐等更多体验性业态，打造集购物、休闲、娱乐一站式大型商业综合体。 预计2022年6月三期全部竣工。

西青有望建设大悦城

日前，大悦城所属的中粮集团正在与天津市地铁集团就有关事项进行洽谈。目前双方还没有正式立项，如果项目立项，相关部门将全力配合双方的工作，争取早日让项目落地。

▊★津南区

津南拟建“王府井”

北京王府井集团与津南区月坛集团合作，拟在津南区核心商区建设王府井商业项目，现正在进一步协商洽谈中。

国家会展中心（一期）
国家会展中心（天津）一期位于天津大道与海河特大桥交口以东、海沽道以西，是中国第三个国家级会展中心。该区域规划有1处社会地上停车场用地，占地面积为11公顷， 预计将于2021年9月竣工并具备使用条件。

图片来源：北方网

该项目未来将以内外贸结合、进出口结合、货物贸易和服务贸易结合为发展模式，立足环渤海、辐射东北亚、面向全世界。

津南又签约两家星级酒店
国家会展中心天津万豪酒店、国家会展中心天津福朋喜来登酒店将于 2022年7月投用。

▊★北辰区

星河COCOPark入驻北辰

星河COCOPark是星河控股集团打造的核心商业品牌，每一座COCOPark皆伴随着一个新商业中心的崛起。

这次入驻，COCOPark倾力打造天津时尚旗舰级商业体，致力于为北辰区带来全新的购物体验和生活方式。 目前已正式动工。

华北最大永旺梦乐城

这里是华北地区最大的永旺梦乐城项目，现已中止。也是北辰区最大的商业综合体。主要包含超市、零售、餐饮、电影院、娱乐等设施，同时设有3000多个停车位。

商业项目主体已经基本竣工，即将进入验收阶段，项目投资方也正在积极对接商业运营公司。

预计2021年能进行验收。

▊★武清区

华北商贸城

华北商贸城是亿鑫(天津)商业管理集团有限公司与天津市特大型国有企业——天津食品集团强强联合、共同打造的承担非首都功能疏解任务的重点项目，项目按4A级景区标准定位，聚焦于服装服饰全产业链，总投资约100亿元，建设商业面积200余万㎡的超大型综合性智慧商业体组群。

目前已建成一期品牌服饰9万㎡、棉服区3万㎡，还有物流中心、美地广场；项目二期将打造欧洲商品城等；项目三期将打造配套写字楼、展览馆、客运站、酒店等。

武清大红门

天津武清大红门是北京大红门服装专业市场官方唯一外迁区域，是积极参与“京津冀一体化”国家战略布局的重大商业项目。

2019年8月，武清大红门区域华北城正式招商，现已有美亿家、步行街、AB区项目,总计面积约13万平方米，推出商铺1500余间。

澳康达广场

澳康达广场项目位于天津市武清区新城雍阳西道南侧，地块东临新安路，北临雍阳西道，西侧及南侧比邻规划路。局部地下二层、地上六层，总建筑面积130547.89㎡。

靓车汇广场已开工建设

靓车汇广场项目位于天津市武清区新城规划新康路东侧，地块东临新安路，南邻前进路，北临驰安道。总建筑面积15633.6㎡，与澳康达广场之间存在钢结构连廊。

以上两个项目均 已于2018年10月开工建设。

▊★宝坻区

2019年8月16日天津宝坻城区相继售出2宗宅地。

▊★万科 以总价12.585亿元买获位于南城东路与通唐路交口的津宝（挂）2019-024号。目前，万科旗下商业类产品线主要包含万科广场和印力系印象城、印力汇、印象里等。

▊★红星美凯龙 以总价4.708亿元买获位于大吴路与东环路交口的津宝（挂）2019-026号。目前，红星旗下商业品牌主要为红星美凯龙广场和爱琴海购物中心等。

根据出让公告，两地块中商业地块均需建设建筑面积不小于4万㎡的集中式专业商场，未来将有很大可能落户旗下商业体。

▊★蓟州区

蓟州新增万达广场

蓟州区万达广场位于南环路以北、湖西路以东，规划地下一层、地上三层，局部四到五层，是集室内步行街、餐饮、购物、娱乐于一体的商业综合楼。

图片来源：掌上蓟

建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态， 预计2021年11月开门纳客。

图片来源：掌上蓟州

震惊世界的深坑酒店天津也有了！

蓟州区东方伊甸园小镇综合体项目已正式落户该区，即将动工建设。蓟州区将仿照英国设计模式，结合蓟州当地实际，充分利用废旧矿坑，打造以商业水镇、矿坑公园为核心的体验式旅游集散特色小镇。

此次蓟州区引进的伊甸园项目， 一期项目预计将在2021年建成，全部项目预计2024年完成。

春光动物园落地蓟州

春光野生动物园项目，位于天津市蓟州区官庄镇内，北至蓟平高速，西至盘山西路，东至规划路，南至官庄镇界。总投资大概40亿元人民币。

建设内容主要为生态动物园及配套旅游设施、商业及酒店。项目以修复、保育华北生境为主题，充分体现动物园特色，联动盘山，填补动物园体验类型的空白。

奥悦冰雪体育旅游度假小镇

建设用地约150亩，主要建设室内四季滑雪馆、游客服务中心、冰雪及户外运动培训学校等冰雪体育项目及配套设施。国有出让用地约550亩，其中300亩用于建设风情商业街、特色酒店、精品民宿集群等旅游综合配套设施。

流转用地约800亩（含刘吉素水库），主要建设高山室外滑雪、冰雪嘉年华、飞拉达、高空滑索、丛林穿越、水上运动、垂钓、全地形车、山地自行车、无动力滑翔伞等数十个体育项目及房车营地等户外配套设施。

▊★静海区

静海爱琴海即将落地

爱琴海项目现已封顶， 预计2022年5月开业。关于爱琴海项目的招商及租金问题，须在开业前由相关招商管理团队进行确认及公布。

中华恐龙园落户静海

中华恐龙园项目拟建在天津静海团泊新城，园区建设以迪士尼主题乐园为标准，将建成一个以生态、康养宜居为核心的休闲度假区。

现在项目正结合市场因素，进行进一步洽谈。

▊★宁河区

新城吾悦广场宁河店

宁河吾悦广场是新城控股旗下第111座商业项目，也是宁河唯一一座体验式商业综合体。总体量超16万方，是集国际购物中心、特色主题商业街及吾悦中心为一体的国际化一站式商业旗舰。

图片来源：天津宁河吾悦广场

项目毗邻蓟运河风景区和著名的七里海自然湿地景区，整体纳入了1小时经济圈，未来将成为年轻潮人全生活场景的消费主场。

图片来源：天津宁河吾悦广场

居然之家拟在宁河设立家居卖场

北京居然之家投资控股集团有限公司成立于1999年3月，是中国家居建材流通业的龙头企业之一，也是中国市场知名商业品牌之一。居然之家拟在宁河区设立居然之家家居卖场，充分发挥宁河区闲置资源优势，打造宁河家居市场新亮点。

宁河将建设风貌巷桥北商旅街项目位于桥北新区，规划建筑面积约为6.86万平方米，将围绕打造一个街区、塑造一片风情、 营造一份活力、形成一方业态的发展思路，实施民俗文化体验区、特色主题餐饮区、活力休闲生活区三个街区建设。

• 民俗文化体验区(建筑面积17286㎡)位于启动区北部，规划特色商铺、手工作坊、精品零售民俗文化体验馆等服务旅游休闲需求的项目业态，同时对道路改造，预留三八市集的经营空间。
• 特色主题餐饮区(建筑面积36738㎡)拆除中部的旧市场，同时利用其南侧现有建筑，改造为集餐饮、休憩、购物、文化展示为特色的商街。
• 活力休闲生活区(建筑面积14662㎡)靠近生活片区，将布置满足服务需求的项目业态，包括咖啡酒吧—条街超市、品牌零售功能。

▊★滨海新区

生态城爱琴海购物公园

生态城爱琴海购物公园位于临海新城片区，东至景盛路、南至海晨道、西至安明路、北至海旭道，总建筑面积达13万平方米。其中，商业面积为8万平方米，分为地上4层和地下2层。

商场目前已拥有Le super精品超市、冠军冰场、红星太平洋影城、利奥儿童乐园4大主力店。

也与麦当劳、肯德基、屈臣氏、SKECHERS、华为、NIKE、adidas、VICUTU、ECCO爱步、百丽、周大福、美吉姆、胡桃里、大渔铁板烧、好利来、半天妖烤鱼等众多知名品牌确认了合作意向， 预计2021年4月将全部完工。

K11 Select购物艺术中心

体量4万平方米的天津K11 Select购物艺术中心，是K11集团在全国落地的第二个项目。官宣将于 2021年4月推门迎客。

商场进驻的品牌十分多元化，包括创新科技零售、精品生鲜超市、品牌及网红餐饮、健康及颜值管理等品类。

滨海山姆会员店

天津高新区海洋科技园山姆会员店四至范围为位于西中环快速路以西、宁海路以北、汇祥道以南，总建筑面积7.67万平方米。

建筑分地上三层、地下一层，其中地下一层为停车库，地上首层为科技展示中心配套山姆会员店商场，二、三层为高新区科技展示空间， 项目预计6月底完成底板施工，10月底封顶。

金隅嘉品MALL
天津滨海金隅嘉品Mall是北京金隅集团旗下购物中心商业品牌“金隅嘉品Mall”正式走出北京的第一站。

项目北邻杭州道东延长线，东邻第二大街，南临津塘公路主干道，为滨海消费者营造个性化场景空间，提供人性化服务及沉浸式消费体验。

万达广场大港店

原易品商业广场已与万达集团达成合作，经营万达广场大港店，打造集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体， 该店拟于2021年5月底营业。

未来几年

天津将新增这么多逛街好去处

每一天都在给我们的生活创造惊喜

接下来的天津必不负众望

越来越兴盛、越来越繁华