井喷！上周山东济南有15个项目推新 纯新盘入市占比20%

上周济南商品住宅市场新增供应0.97万㎡；成交面积17.94万㎡，环比上涨44.59%，主力成交项目有济南融创文旅城、华润置地公元九里等；成交均价14831元/㎡，价格环比下降7.02%；上周历城区为主力成交区域。

济南开盘加推情况

拒克尔瑞数据统计，上周济南有15个项目推出新房源，其中纯新盘入市有3个，分别为龙湖龙誉城、保利盛景台和中海天钻，占比20%。

上周推新的15个项目中，从所属区域来看，历城区项目最多，占7个，槐荫区2个，高新区1个，市中区2个，长清3个。3个纯新盘项目中，龙湖龙誉城和中海天钻位于历城区，保利盛景台位于长清。

从去化情况来看，上周推新的项目和预期中一样，没有出现售罄的现象。其中，中海天钻去化率最高，首次开盘去化率达89%，项目为精装，推出的为11层洋房和17层小高层。

另一个首次开盘的项目是位于长清的保利盛景台，曾记得前段时间项目宣传“致敬逆行者”，专享价6字头起，如今看来成交情况并不理想，而且克尔瑞数据公布的成交均价为7600元/平米，毛坯交付。这成交价与宣传时候的6字头起相比，也相差不少吧……

上周商品住宅签约排行榜：

另外，上周济南商品住宅签约TOP10榜单显示，济南融创文旅城和华润置地公元九里分别位于签约面积和签约套数TOP10榜单的第一和第二名，两个项目已经蝉联两周位居前位。