拆迁补偿标准出炉！江苏滨海前期启动8万㎡左右拆迁项目

大家所在的城市最近有拆迁的动向吗？现在小编了解到江苏滨海启动了8万平米左右的拆迁项目，而且这还只是前期的项目，这个项目的拆迁补偿标准出炉，这个消息一传出去，就引起了江苏人的广泛关注，因为江苏这些年来的拆迁项目并不少，各地的补偿标准是不一样的，但是同样的地块儿以及重要性的土地，大体上差距不远，很多人将他作为一个参照标准，下面就和小编一起来看看吧！

这次改造的棚户区项目是梦阳社区范围内的，拆迁范围主要在响坎河的南面到育才路的北面，S327的北面，原来柠檬酸厂宿舍区的西面，这样一个形状的地块儿，就是这次的主要拆迁范围，这些搬迁的对象一般是项目范围内房屋的所有权人，但是也有例外比如说一些古居户，就会按照是否能提供相关有效证明来计算安置面积，但没有能够提供的参照资料，就按照官方给出的第七条方案执行。

这次进行搬迁实施的单位是街道办事处，所以大家不需要担心强拆等问题，鼓励积极有效的搬迁，拒绝狮子大开口。而且这次的搬迁补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换，接下来小编先给大家介绍一下货币补偿。货币补偿一般默认为是非住宅房屋补偿的方式，这样的情况下被搬迁人如果选择了货币补偿可以适当地给予补助，具体的措施是住宅房屋的按建筑面积15%进行补助，非住宅房屋是按照合法的建筑面积5%增加补助，当然也可以选择已安置面积来计算这样的方式的话安置价结算的面积是600元每平方米以优惠价结算的面积是450元每平米，这样的方式进行补助也算是比较公允的。

一般房屋价值补偿费是需要评估公司评估之后加上土地面积来计算的。由于有一部分的住宅用房在人们生活的过程中已经改为了商业用房，并且还在所在地取得了工商营业执照，这一类的房屋按照两种方式来计算，在结算的过程中取高值给予补偿。其中一个方式是将房屋作为商用住宅来评估金额，一年以上的基于10%的补偿，多一年增加五个百分点。但只要满15年就会给予80%的补偿。另一种方式是按住宅用房补偿金额的110%计算，这两种方式大多数的人都会选择第一种，因为商用住宅的价格比较高，按照商用住宅的价格来补偿哪怕是80%都要比住宅用房的补偿金额高。

其余的就是办公用房和工业用房了，这两样都会按照市场价进行评估，然后给予结算。关于临时安置补偿费也有消息，补偿标准是每平米每月十元的价格，每户人家最低的标准是500元，如果选择货币补偿那么过渡期将会延长至六个月，选择产权调换的过渡期按照三个月来计算。

大家对于江苏滨海启动的这个拆迁项目怎么看？觉得他们的拆迁补偿标准水平怎么样？欢迎留言评论哦。