关店，转行？中介寒冬有多难？

1

秋季，主杀。

2021年的秋季，铁锤毫不犹豫砸向了房产中介。

前有教培，一页GG，后有二手房中介站在秋风中游街。

“不行，就换行吧。”

中介小刘喝完酒，一脸愁容。

“二手房是不是停贷了？”

小刘说：“完全停倒也不至于，就是越来越严，放款特别地慢，条件要求比以往更加的苛刻。50㎡以下的基本就不做了，银行根本不认你这是个资产。市区年龄老一些的要么降贷款成数，要么就直接拒绝不做了。即使能做的，放款周期基本也是3个月起步，这个月做的单子也许半年后才能见到回头钱。”

千万不要买老破小！

千万不要再碰远郊！

千万不要再碰公寓！

投资房产需要谨慎！

干了8年新房二手房中介的小刘这样忠告。

郑州近几年很凉，不用太复杂的逻辑，从2020年新冠疫情折腾了大半年到2021年7月洪水8月又是疫情，很多街头房地产中介门店都倒在地上。

一次突如其来的灾难，尚且有余粮扛一扛。

两次，三次呢？

众人沉默……

很多成年人的雄心都败在了祸不单行。

深圳中介关门潮；

杭州中介关门潮；

西安中介关门潮；

郑州中介关门潮；

……

从天灾的铁锤到改革的铁锤，社会的“经济毛细血管”中小微泰山压顶，血槽很浅，真的经不起铁锤的沉重一击。

今年无论从一个良心老媒体人的视角，还是以亲身参与者的视角，我见到了人生几十年来最多的悲欢故事。

从街边的胡辣汤店停业好几个月到洪水灌进银基服装城地下仓库，商家几亿的货被泡，再到中介小哥们蹲在店门口的迷茫。

一粒粒微尘，淹没在风沙里……

2

中财委会议提出共同富裕，很多人都在解读，流行的观点有很多，主要有这几类：

1.富人们遭殃了，要被重锤。

2.中产没戏了，升阶无望了。

3.穷人最受益，以后大概率要被重点照顾，社会全面向左，富人在穷人的国度低下了头。

这些观点对吗？

恐怕都是错的！无一例外。

为什么？

改革的目标在于，回归初心，寻找在新的增量蛋糕基础上的再平衡。

阿里18.8% 利息的借呗

腾讯税率极低王者农药

美团不给送餐员交社保

教培资本义务教育争利

住房地方利益叫板中央

……

这才是改革的痛点，至于说三次分配很多人认为房产税、遗产税和资本利得税也在其中，税收是财政的核心范畴，是二次分配，三次分配并没有大家宣传的那样大灰狼要来了，要慈善，大原则依然是以自愿和税收鼓励为原则。

富人和穷人是共生共存的，一刀切伤害了哪一方，都将是满盘皆输。

3

那么如何更高维度的理解“共同富裕”呢？

我们从1949年讲起：

新中国立国的根本是什么？

耕者有其田。

也就是形成以小自耕农为基础的国家。

2021年的中国要干什么呢？

未来要继续扩大中产阶级的比重，形成以中产阶级为基础的大国。

如何来实现？

曾经是“耕者有其田”，现在“劳者有其资”，曾经和当下都是在做着一件事：

核心生产资料再平均。

农业时代是土地平权，工业服务消费时代是教育医疗住房互联网“国土”的平权。

对于人的发展，完成基础核心生产资料从枷锁变成了助力。

从1949-2035国家生命体的完整生长周期，我们才能在各种流行的谬误中找到历史进程的主轴，以此为基础，我们才会收获淡然与怅然。

很多问题也就迎刃而解了。

理直气壮的刚需改善住房需求还能不能买？

当然能。

富人会不会都跑了？

当然不会，还会继续增多，甚至未来中国诞生富裕人群的速度还会加速。

中产会不会增多？

会，8亿往上是基础，甚至会接近9亿。

低收入者会不会减少？

会，大幅减少。

共同富裕对于大企业有什么要求？

近几年给你们让利那么多，你们也该给其它中小企业和个人劳动者让让利！

对于小企业的影响？

为什么共同富裕的实验地选在了浙江？共同富裕引发的生产资料再平权，最大的利好在于中小微企业的百花齐放，而浙江正是民营经济最发达的地区，聚集了全国最多的隐形冠军。

从共同富裕的底层逻辑推演出去，国家企业和个人都在这场激变中被裹挟前行。

认知就是自己的身价。

不管别人怎么喊，不重要！看清那些正在流行的谬误最重要。

人生中的机会也潜藏其中。

中概股被抛弃？50和300龙头股指型机会？ 新基建三大赛道5G新能源和芯片故事讲完了吗？中证500还会不会继续比大的强？券商会不会一直萎靡不振？银行和保险行业真的就一无是处吗？等等

都能从这条龙脉中找到答案。