4月哈尔滨新房环比涨0.2%，二手房连续回涨3个月

5月17日，国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

国家统计局数据显示，2021年4月，哈尔滨新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%。

目前，哈尔滨新房房价虽说涨幅不大，但冰城楼市热度不减。

同比方面，今年4月份，哈尔滨新房价格比去年同期下降了0.4%。

综上可见，哈尔滨新房市场整体比较稳健。

而且站在全国的视角，无论环比涨幅，还是同比涨幅，哈尔滨都不算“出挑”。

4月，哈尔滨市商品房市场量价同跌，商品房面积供求比1.22。

供应：4月哈尔滨城六区商品房供应量49.29万㎡，环比下跌72.12%，同比上涨11.89%。

成交：4月哈尔滨城六区商品房成交量40.54万㎡，环比下跌16.98%，同比下跌7.36%。

均价：4月哈尔滨成交均价为10476元/㎡，环比小幅度下跌0.34%，同比下跌3.62%。

数据来源：易居哈尔滨

区域成交情况：4月商品房成交量松北区最高，除南岗区外，其他区域及全市成交量均有所回落。

4月商品房松北区供应量占据第一，占整体供应量36.08%，其次为香坊区；

4月商品房松北区成交量占据第一，占整体成交量29.48%，其次为南岗区；

更值得关注的是，哈尔滨二手房市场现在基本已经转向。

国家统计局数据显示，2021年4月，哈尔滨二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%。

2021年4月份，哈尔滨二手房同比下跌3.5%。

讲真，二手房价格虽然有所回升，但是由于新房市场的房源增多，购房者可选择性较大且改善性住房需求日渐攀升；

现在的二手房市场整体处于供大于求的状态，价格难有大起色。

二手房挂牌量也在今年年初开始徘徊在16万套左右，随着市场稳定，新房陆续交付，二手房存量会继续增大。

预计这样的涨势不会持续很久，未来还将以稳定为主。

数据来源：诸葛找房哈尔滨站

从目前市面上房源来看，购房者普遍认为两室刚需更易置换，这一房源在市场上需求者更高。

整体来看，2021年4月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

• 从环比涨幅情况来看

4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

• 从同比涨幅情况来看

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

对于最新数据结果，国家统计局城市司首席统计师绳国庆给出了两条结论性的解读：

• 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大
• 各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落

对于哈尔滨房价走势，今年你会考虑买房吗？欢迎在评论区留言讨论！

来源：龙江楼市