刚需买房为什么要避开这3种楼层，业内绝不透露的秘密，赶紧收藏

对于刚需的朋友，房子是用来居住而不是用来炒的，所以房子的舒适度是第一要求，在买房子的时候，要想住的舒服，那就要避开3种楼层，不然会对生活带来极大的不利，甚至是麻烦，所以在买房之前一定要多做了解，入住后后悔就来不及了!

刚需朋友，在入手买房的时候哪些楼层是要注意的呢?

第一要注意的是腰线层

腰线这个名词是高层建筑专属，一般是18层以上的房子才有，腰线通常是开发商为了楼盘看上去美观而设计的，通常是在楼层的底端与顶端的某个楼层设计建造腰线。比如楼层有33层，腰线层通常会在5-6层或者30-31层(具体楼盘可能会有不一样)

腰线层对房屋的采光会有极大地影响，比如谁楼层原本是落地窗设计的，而腰线房的那一层外面挑梁，将落地窗变成了半截墙体，这样整体的采光面积就大大缩小了。

腰线的高度，有的腰线房的窗户距离地面大概90CM，相当于老式房子的阳台，自然阳台的通透性也不如其他的楼层，整体舒适感就会减小。

除了光照之外，腰线层外挂到建筑外立面上的，容易积水、渗水，同时腰线上容易积累灰尘，如果遇到喜欢高空抛物的住户（切勿高空抛物），腰线还会积累垃圾，清理也麻烦！

第二种要注意的是设备层

很多人可能不知道设备层是什么，设备层就是有供暖、供电和供水枢纽设备的那一层，设备楼层在销售界统称为“黄金楼层”。

设备层因为安装了各种各样的设备，这些设备产生的发热、噪音、机械振动，都会给住在那层的住户朋友的生活带来影响。

尤其是对于家里铺设地砖还有喜欢挂装饰品的朋友，这些物品可能还会与那些设备形成一个共鸣，因此噪声会比其他楼层要大，影响休息。

当然如果小区的隔音效果比较好，问题是不大的，就怕那种膈应效果一般的，入住后才发现噪音可能会对休息造成影响，那真的欲哭无泪了!

第三种要注意的就是楼盘的第二层

第二层属于低层了，光照不好，容易积灰尘这些来说都不是主要的，针对第二层最大的隐患还是下水系统，下水系统可以说是二楼最大的痛。

很多朋友可能不知道，二层是所有楼层中最容易堵塞的，一般情况下，一楼会装配有独立下水系统，二楼下水与楼上用的同一根水管，因此上层的排水压力都会积压到二楼，卫生间会与厨房往往会散发出异味。如果下水管道发生堵塞，甚至会引起下水倒灌，更是一场灾难。

所以如果考虑买低层，宁愿买一层也不要买第二层，想想以后入住，经常发生下水管道堵塞的问题，那真的是极大的麻烦了~心情当然是可想而知了！

总结：刚需的朋友，买房尽量避开这3种楼层，毕竟房子是要住一辈子的，如果因为一些外在条件影响舒适度，那就本末倒置了。当然上面提到的这几3种楼层，价格上对比其他楼层会有所优惠，所以也要看朋友们的选择了！关于买房你还有什么好的建议吗，欢迎留言交流！