不管是发达的大城市,还是发展中的小城市,有一样东西都是上涨的,那就是房价。房价的涨幅很大,许多人对买房的期待值一直往下降,毕竟心有余而力不足……
但也有一个房型突出重围,成为购房者的首选——70平以下的小户型。我询问了一个从事房产行业10年的朋友,她说小户型以后怕是人手一套,成为众多人的购买目标。
那小户型房子为何会得到大家的关注?它有哪些方面值得购买?接下来一起看看。
①购房成本降低
一般来说,小户型的成本价比大户型的价格少了一半左右。而且现在都是年轻人出来打拼,收入不高,选择贷款买房的压力小很多,工资够付每月的房贷和自己生活。
买房后还要装修,小户型的装修费用就比大户型少很多,不做过多的装饰,只购买必要的电器家具,10万元很充足。
大户型进行装修,10万有可能是尾数,几十万到一百多万的装修费用有很大概率。
②升值空间大
在一二线城市,大户型的购买已趋近饱和,很多人就购买小房子作为过渡。也有许多业主没选择自己住进去,而是出租给别人,出租的押金能够抵上一半的房贷,压力也减轻了。
所以说小户型会越来越吃香,毕竟大户型出租,没有几个人会选择,都是单打独斗的年轻来租房。
③后期缴纳的费用少
比如说长沙的某一小区,它的物业费都是按面积计算,一平米为2.48元。
我选择了租100㎡的房子,那物业费就是每个月250元,一年下来就是三千,都抵得上一个月的房租了,还包括一个月的工资。
因此选择的面积越小,后期缴纳的费用越低,经济负担也就能够减少,而这也是小户型吃香的一个理由。
对于北方的家庭来说,取暖费也是按面积计算,冬季的几个月供暖就花了不少钱,买小户型就等于节省一大笔钱。
④打扫卫生容易
120平米以上的大户型,想要打扫卫生可真够呛的,一个上午的时间,房间还没打扫完一半就累死了,还要整理房间……一天的时间就顾着打扫卫生了。
有些业主会选择请清洁工来打算,一周两次,一次几百块,这样算下来,费用还是挺多的。
小户型的房间也就一室一厅,顶多也是两房一厅,面积小许多,卫生也容易清洁。一个手脚麻利的女性,半天就能整理完毕。
⑤小户型足够居住
一家三口或四口,小户型也是住得下的,人均面积足够,也不会很拥挤。
将空间划分为两室一厅一厨一卫:厨房做成L型,拥有最佳的“黄金动线”;卫生间干湿分离,将淋浴间单独隔出;餐厅位于客厅一角,一家人也坐得下;主卧比次卧面积稍大,隔出一角为办公区……
综上五个优点,小户型越来越吃香,特别是大城市的房源,收入越高越倾向小户型。你觉得小户型会越来越吃香吗?欢迎在下方评论区发表你的看法。
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页面更新:2024-06-01
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