潘石屹跑不掉了？4万亿的庞然大物突然撤了，SOHO收购案被终止

9月10日，SOHO中国被黑石集团收购一事被宣布终止，这也意味着潘石屹的套现计划最终告吹。

中国市场监管总局立案调查

根据SOHO中国官网发布的消息，在交易日截止之前，双方约定的前提条件并不能完全满足，也就是说并购失败了。

在最近几年，潘石屹频繁抛售在中国的地产，SOHO中国几乎只剩下了一个空壳子，即便是这种情况下的SOHO中国依然值236亿港元，而在美国的另一边，潘石屹夫妇又购置了大量地产，同时还在美国花了大笔钱做慈善，这些钱都是在中国赚的。

8月3日，中国市场监管局对黑石集团进行了反垄断调查，要求黑石集团提供相关材料和文件，本来黑石集团收购掉SOHO也让潘石屹少了几百亿的负债负担，这一下子，潘石屹又该头疼SOHO下一步的运营方向了。

降价出手又被打断

在去年，SOHO中国完成了13.9亿的毛利，下降了8%，同时净利润下降了近60%，截至目前还负债330多亿，如果继续经营下去，SOHO中国的盈利水平也确实让人担忧，主要是现在这个经济形势下，很多企业都会去考虑成本而去对办公场所要求变低，国内房地产行业又整体上是不涨价甚至有些地方还降价的情况，这也意味着SOHO中国的写字楼的空置率会变很高。

对潘石屹来说，想要把SOHO中国出售已经是一个心结了，两年前，潘石屹就和黑石集团有过接触，当时黑石给出了40亿美元的价格，比现在谈的价格整整多了10亿，打断这个并购项目的是当时的疫情，因为全球整个经济都不太好，房地产也是受到冲击的行业，黑石集团主动叫停了项目，今年6月份，黑石收购SOHO的声音再次传出，交易价格为236亿港元。

“潘跑跑”跑不了了

这次交易如果成功后，SOHO也不会退市，黑石成为最大的股东，也是SOHO的实际控制人，不过在今年8月份，中国市场监管局介入正式调查这笔交易，9月10日，这笔交易基本上宣告失败了。

从这次交易金额来看，比上次谈的价格低了不少，可能这也是打动黑石集团立刻收购SOHO的原因。大胆推测一下，潘石屹是不是着急了？所以主动降价，只求尽快脱手SOHO，拿到一笔现金，然后夫妻双双在美国落定。

2014年，潘石屹开始了他清退中国资产的脚步，这一年，潘石屹把上海的两个广场和一处物业出售，总计拿到了80多亿的现金。第二年把上海外滩的国际金融中心85亿卖掉。第三年上海世纪广场被30亿卖掉，一直到2019年，潘石屹总共套现350亿，而让潘石屹起家的也正是他手里的这些地产。

潘石屹在1995年成立SOHO中国，主要打造上海和北京这两个一线城市的商业地产，总开发量达500万平方米，是北京和上海最大的办公楼开发商，这也让潘石屹在地产界名噪一时。

不过眼下的SOHO中国却成了潘石屹急于想甩掉的包袱，因为SOHO中国的业绩并不理想，而且负债几百亿，潘石屹这几年抛售地产其实也是在给自己铺路，“跑路”的心早就有了。