前不久恒大被约谈,最近刘銮雄又抛售恒大股票套现,其实这样的情况,几年前万达也经历过,但是王健林及时调整,走轻资产路线,将一些产业卖掉,而且不少大佬还伸出援助之手,万达才逐渐回血。
最近,万达商管正在筹备登陆港股市场,此前万达在珠海拿到30亿投资,如果上市成功,或将再获得60亿美元的融资,而且市值很可能会大涨。
根据财报显示,2021年上半年,万达的租金收入达到200亿,净利润为95亿,我们从这份成绩中可以看出,王健林此前走轻资产路线确实是走对了。
要知道,万达在几年前还背着几千亿的负债,当时不少人开始唱衰万达,但是现在再来看万达,这家公司的负债仅仅还剩1500亿左右,也就是说这几年王健林还清了上千亿的负债。
根据资料报道,王健林现在还有300亿现金储备,而且此前他已经表示不再购买土地,而是采取合作的办法,走轻资产路线。万达此前已经修建三百多座万达广场,这些资产已经足够帮助王健林恢复以前的状态,因此那些唱衰万达的人,现在似乎已经闭上了嘴。
4年以前,万达还在走多元化路线,正因为如此才使得负债情况越来越严重,王健林发现不妙以后迅速采取措施,将海外产业割舍,并且出售一部分核心产业,这才防止万达的问题进一步加重。
与此同时,王健林逐渐放弃多元化路线,将国内70多个酒店以及十几个文化旅游项目打包出售,回笼几百亿的资金。王健林表示,未来将会放弃开发房地产,虽然地产是吸金行业,但是跟商业地产的运营模式是不一样的。
2018年,融创、京东、腾讯等企业为王健林共同出资340亿,再加上王健林打包出售核心产业,因此这几年才逐渐减轻了上千亿的负债。可以预见的是,万达未来会更好,因为轻资产模式为万达卸下了很多包袱,因此王健林才能够轻装上阵。
王健林以前投资多个行业,但是现在他已经明白,集中精力做好一个项目才是最重要的,除非你能够像李嘉诚那样拥有足够的现金储备,才有可能在多个领域获得成功。要知道李嘉诚在72岁才成为华人首富,而王健林现在也才67岁,所以他未来还有大把的机会。那么,大家认为王健林未来还会成为中国首富吗?
页面更新:2024-04-14
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