相比于往年那段疯狂时期来说，当前的房地产市场可以说正在趋向于平稳，那些楼盘的价格也不会过于离谱的疯涨，很多时候会在房子价值的合理范围内变动。但即便如此仍然有不少人会为此担心，随着时间的变化，谁也无法保证房地产市场是否会迎来第二次大变动，届时房地产价值也会出现新的衡量标准。当然我们无法反驳这种可能性的存在，有人因此提出这样一个问题：现价值100万的房子，过了10年会是什么价？我们来听听行家怎么说。

▲楼市

房价的变动牵动着大家的心

房子几乎是每个家庭都无法避免的关键性问题，根据相关调查显示：我国至少有80%的家庭其资产的绝大部分组成都是来源于房产，还有些家庭辛辛苦苦奋斗了20余年，最后将全部的积蓄都用来买房了，这并不是某些家庭的个例，而是社会的普遍现象。也正是因为如此，才让我们对于房地产市场的变化尤其关注，哪怕是房价出现一丝一毫的波动，都有可能影响我们现在的购房和生活计划，如果房价在未来涨得离谱，那我们甚至连买房的能力都不具备了。

▲楼市

随着政府这些年的宏观调控，我国房地产市场其实在一定程度上已经趋向于稳定了，这种稳定并不是说房价开始出现大面积下滑，而是房子回归到了其本身的价值区间内，对于那些地段好、户型大的房子可能继续保持上升的空间，而对于那些条件不理想的房子则会出现下降的趋势。这当然是一种非常乐观的改变，毕竟往年不管是地段好不好房价都是一如既往地涨，让很多人吃尽了苦头也买不起房子。可现在的问题是，这种看似良好的趋势又可以维持多久呢？

▲楼市

未来房价可能会有所降低

于是就有人提出这个关键性问题，假设说自己的房子在评估了地段、环境和规格后现价值100万，那么10年后这个房子值什么价？是继续保持增值的趋势，还是迅速贬值，哪怕便宜出手都没人要？从这个案例我们就能很好看出未来房价趋势的变动是如何。对于这个问题北师大的金融研究专家钟伟就曾在社交媒体上表达过自己的观点，他认为在未来房价持续上涨的趋势会被彻底颠覆，总体来看10年后房价肯定会呈现出下降的趋势。

▲房价上涨

也就是说，如果我们真的有一套100万价值的房子，那在十年后房子肯定会出现不同程度的贬值，无法恢复其原有的价格。这一方面是房产市场在未来十年只会趋向于完善，另一方面也是三胎政策的实行不允许房价在继续盲目地增涨，这都是可以预料的未来。如果我们现在还没买房的话，专家建议我们可以稍微等一等看看情况，没必要顶着如此高的房价强行买房，就算我们咬咬牙真的买下来了，那后续的生活也会变得异常拮据，实在是划不来。

▲房价下跌

房地产市场在未来将会趋于稳定

除此之外，我国著名企业家马云对此也是这般看法，虽然马云并不是从事房地产行业的专家，但作为商业大佬他自然具备常人无法触及的战略眼光。马云同样认为现在的房价过于夸张，买房非常不划算，如果不是特别需要的话，最好还是静观其变看看未来房价的走向，大概率是往下走。不过也有固执的经济学家认为房价在未来肯定是持续上涨的，例如经济学家董藩就曾预言在25年后北京的房价仍然会持续走高，甚至可以达到平均9万一平。

▲房产经济

为了证实自己的说法，董藩还采用了城市进化论以及货币发展论作为理论支撑，说什么在未来城市会加速发展，货币会持续升值，那房价自然会因此继续拔高，这是不可避免的事情。不过他的说法并没有多少人赞同，甚至还遭到了网友的批评与质疑，最后连《人民日报》都出来否定这种观点，由此可见他的说法确实不准确。或许称他是在为博人眼球而刻意作出的荒诞之举。在这件事过后，基本上很少在看到有经济学家预测房价会上涨，因为大家都知道那是非常小概率的事情。

其实总的来看，未来房价是升值还是贬值并不是空口无凭，而是受到人口政策以及货币价值的变动而呈现出不同的表现状态。但正如上文所说，就目前的人口政策来看，三胎政策的来临也就意味着未来房价的波动不会非常明显，总不能一方面鼓励别人生孩子，另一方面又去抬高房价，这不符合逻辑。所以说房价在未来出现贬值的几率是要大于升值的，我们对此要做好准备。