创业财富小故事：85后白领小哥的副业故事

我是半路出家的，85后。

自知技术很一般学历还有硬伤，薪资上不去面临被淘汰，只能通过副业来弥补。

我的副业是这样的：

在大城市，很多房东都会急着卖房，一急必然降价。

房价基数高，一降都是几十万，我可以下定（金），先给他一部分，然后找到正常客户再高价卖出即可。

一单赚20W，一年做4单，还是不算夸张的。

关于风险控制这块，了解交易全过程是必须的。

在流通性好的一线城市确实有这样的选手。

俗称ABC单，房东是A，我是B，再找来C和我签买卖人变更合同，真正的交易过程由C来完成，我落袋为安。

还有全款买流通性好的小户型，适当装修，再加价卖。

有几个要点：

税费成本，这种操作不满两年但是唯一住房，要交契税、增值税、个税。

买的房子能比市场价便宜多少，这是收益主要来源。到手10个点净利润已经非常好了。

父母盯装修保洁，我还是要上班的。

要有熟悉的装修队，快速出活。

怎么更好地把房子卖出去？我有一些心得：

事无巨细地梳理房子的全部卖点；

专业摄影师拍摄照片，制作户型图；

以上物料汇总到一起，做成pdf文件；

亲自到访门店，加中介微信发放物料，交代卖点；

房门改成密码锁，方便中介看房；

一年做2-3单，利润大概是一个企业中层的年薪。