2021年中国楼宇经济高质量发展三亚行圆满结束

10月26日-27日为期两天的“2021年中国楼宇经济高质量发展三亚行”圆满结束。本次考察活动由全联房地产商会数字楼宇经济分会发起,全联房地产商会数字楼宇经济分会执行秘书长、58知楼研究院院长匡健锋,全联房地产商会数字楼宇经济分会常务秘书长王姗、全联房地产商会数字楼宇经济分会副秘书长袁媛共同带队,携手三亚市房地产中介协会共同就三亚楼宇经济的高质量发展现状及未来规划进行考察。

中国楼宇经济高质量发展三亚行圆满结束(图注)

本次考察活动于26日在同三亚市房地产中介协会秘书长李晓刚接洽交流中开始,考察团一行人员27日先后考察了三亚市楼宇经济引领单位三亚市投资促进局、三亚市中央商务区管理局以及三亚标杆性楼宇项目中粮•三亚大悦中心、世茂三亚国际金融中心,就三亚楼宇经济持续性健康发展的经验与成果进行了深度分析与交流。

考察团队与三亚市房中协顺利接洽

考察团走进三亚市中央商务区管理局(图注)

自《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来,三亚紧抓海南自贸港建设机遇,优化产业布局,为早日实现自贸港总体目标做足了准备工作,考察团与三亚市房地产中介协会会面交流时了解到,三亚市各级单位、企业在《中共三亚市委关于贯彻落实<海南自由贸易港建设总体方案>的行动计划》的引领下,紧紧围绕在海南自由贸易港建设中打造新标杆这一目标,大力营造营商环境和生态环境两个环境,三亚市的楼宇经济发展将以高标准打造崖州湾科技城、中央商务区、海棠湾国家海岸休闲园区、互联网信息产业园四大重点园区为目标,最终达成加快构建现代产业体系,走在高质量发展前列的任务。

据三亚市房地产中介协会相关数据显示,三亚写字楼整体产业布局占比最高的前三名分别是:批发和零售业占比34%,共计约有2108家企业,排名第一;租赁和商务服务业占比21%,约有1335家企业,排名第二;房地产业占比8.25%,约有517家企业,排名第三。从现存数据来看,三亚楼宇经济虽然存在产业布局相对分散的情况,但城市产业的发展存在巨大潜力。

对话三亚楼宇经济引领性政府单位,为楼宇经济高质量发展赋能

考察团现场听取三亚中央商务区规划讲解(图注)

在27日的考察活动中,考察团分别走进三亚楼宇经济引领单位三亚市中央商务区管理局和三亚市投资促进局,就三亚的产业发展现状及规划布局进行了深入的了解。在交流中三亚市中央商务区管理局表示,三亚中央商务区是以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导,将打造匹配专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系。三亚市投资促进局则是以推进三亚供给侧结构性改革、促进产业转型升级、推进经济高质量发展为目标,通过投资招商的手段围绕三大主导产业加快现代产业体系构建,创新产业招商方式方法,加速构建全球化招商网络体系,从而带动三亚楼宇经济的高质量发展。

考察团走进三亚市投资促进局(图注)

考察团全联房地产商会数字楼宇经济分会和58知楼的代表认为,把三亚定为本次行动的第一站,不仅考虑到三亚城市经济特点突出,同时近几年三亚楼宇经济在政策利好的加持下凸显出巨大潜力,结合区域等级、服务属性较为接近的北京朝阳CBD以及北京通州投促局的服务案例来看,三亚楼宇经济可以通过搭建政企双生能效平台,以纳入全域楼宇大数据为基础,实现打通楼宇销控情报到渠道转化的生态系统,同时整合渠道公司信息实时上传统计并分析入驻信息,从项目建筑面积分布、项目空置面积分布、项目挂牌均价分布等多个维度全面把控城市各级区域楼宇经济发展情况、产业接入情况及进一步实现防止优质产业流失,为实现高质量发展布局。