对于被蛋壳抛弃的年轻人们，这已经是最好的解法了

作者：张钊 编辑：汉卿

近日，蛋壳公寓暴雷的事情闹得沸沸扬扬，网上四处可见蛋壳公寓租户维权无效后被迫搬离住处的遭遇。

而这一切，都归咎于始作俑者蛋壳公寓对应承担责任的逃避。由于蛋壳不能继续支付房东的房租，在房东没有收到钱的情况下，为了减少损失开始赶走租客。在房东的催促下，很多租户被迫从自己交过房租的家里搬了出去。对于租户而言，如果不是被房东催促，可能还沉浸在蛋壳编织的谎言中。

其实蛋壳在很早之前就已经被传破产了，10月14日，社交网络出现蛋壳公寓“破产跑路”的传闻，但在当日下午，蛋壳官方立即出面否认，称“经营活动正常”，只是“与部分合作方存在商业纠纷”，仅此而已。

此外，蛋壳还倒打一耙，声称这是合作方散布在谣言，希望大家不信谣，不传谣。但事实上，当时与蛋壳公寓存在纠纷的，既包括合作商，也包括业主、物业、租客们。

此后尽管蛋壳一再否认，但随着越来越多的租户被房东赶出房间，在退不了租金后，集结到蛋壳总部讨说法，很多租户才意识到蛋壳可能真的出事了。直到11月16日，有蛋壳离职员工接受媒体采访时称，蛋壳公寓或将宣布破产。当天，蛋壳公寓通过官方微博回应，“没有破产，也不会跑路”。

蛋壳确实没有跑路，但租客的问题也一直没有得到解决，这其实和跑路没什么区别。

此前长租公寓的模式曾备受青睐——房东可将闲置不住的房屋交给中介公司管理经营，每月房租按时打到房东账户上。租户可以拎包入住，还可以享受“优质”的待遇。但在这种模式背后，如果中介平台在收了租户的钱后，并没有按时向房东付款，那租户和房东间的矛盾纠纷也就难以避免。

平时十分活跃的蛋壳，此时却选择性沉默了，房东和租客之间的矛盾也越来越大，发生了多起房东驱赶租客的事件。

关于类似事件，此前上海房管局曾回应——房东不得以没有收到租金以此驱赶租客。那些已经和中介平台签署了有效合法的租赁合同并如期缴纳了租金的租客权利应该受到我国《合同法》的保护。但在现实环境下，确实有不少租客是这样被房东赶出来的。

事实上，在租客、房东和平台三方之间，租客交了租金退不回，房租交了房子却拿不回租金，只有蛋壳平台才是最应该受到谴责的。此外，随着矛盾不断升级，微众银行也被牵扯到这件事情当中。由于微众银行在这次矛盾当中提供了租金贷款，但在租客的租金拿不回来时，仍需要向微众银行还贷款，因此让不少租客觉得很受伤。

此前在12月2号，微众银行表态，表示承诺在2023年12月31日前，对蛋壳租金贷客户的剩余贷款本金给予免息延期安排。而在今天，又发布了最新方案，由微众与租户签协议，将退租后蛋壳欠租户的租金，抵偿用户在微众银行的欠款，这样租户不用继续还贷了，征信也不会受影响。

并且，微众银行承诺在此之前，执行不催收、不扣款、不计息、不影响客户信用记录的措施。

在这场纷争中，蛋壳公寓作为始作俑者难辞其咎，而微众今天这个处置公告，和蛋壳默不作声相比，确实有积极协调的态度。

对于那些被坑的租客而言，恐怕已经是最好的解法了。