兰房链：重磅！深圳正式宣布这一政策，网友：买房卖房更省心了

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01、深圳：房屋买卖9月13日起将实现“全程网办”

9月7日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》。通告显示，深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。自2021年9月13日起，该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。

02、公开催款无效！昆明市规划局准备花近2000万与6家房企打官司

近日，昆明市自然资源和规划局连发10余条公告，涉及解除国有土地使用权出让合同以及针对取得土地后违约不开发或者未按要求开发的法律服务采购意向公告。其中，解除土地出让合同的原因均为欠缴土地款，共涉及3家开发商，最长拿地时间11年；欠缴土地款最多的云南碧鸡集团房地产至今尚有约5.12亿元土地款未付清。而或将被起诉的企业中不乏在昆明当地有着一定知名度的云南红河远大房产、荣成南屏新天置业等，昆明市规划局拟以约1985.8万元总采购预算金进行法律服务采购。

03、40城新房成交连降3个月 调控影响持续“发酵”

易居房地产研究院6日发布的报告显示，2021年8月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降13.6%，同比大降31.0%。自5月年内首次同比增速转负以来，已连降3个月。分析人士表示，近几个月调控政策对楼市影响越发明显，从政策出台到市场变化的时间正在缩短。预计未来几个月，调控对新房成交的影响将持续“发酵”，新房成交量将继续回落。

04、11家上市银行按揭贷款“踩红线”，涉房贷款继续“瘦身”

记者梳理41家A股上市银行披露的涉房贷款比例数据后了解到，目前仍有11家银行的个人住房贷款占比超出监管要求，10家银行的房地产业贷款超出“红线”。另一方面，上市银行涉房贷款的不良贷款率也明显上升，资产质量承压。同时，在A股上市银行中，多数满足监管要求，但不少银行仍选择对房地产企业贷款进一步压降。

05、合肥市房产局：新的人才安居政策将于近期出台

针对网友关于人才落户政策的咨询，9月6日，合肥市住房保障和房产管理局在12345政府服务直通车回复表示，为支持人才来肥创新创业，目前合肥市人才安居政策正在进一步整合优化，新的人才安居政策将于近期出台，原《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《合肥市人才购房资格认定实施细则》已到有效期，停止实施，待新的人才安居政策明确后，按新政策执行。

06、天津第二批集中供地明确现场流程 9月11日将进行现场竞价及摇号

9月6日晚间，天津市规划和自然资源局发布2021年第二批住宅用地集中挂牌出让现场报价、现场竞价及摇号安排的公告。此次报名时间截止为9月10日，9月11日将进行现场竞价及摇号。

07、呼和浩特整治房地产市场：打击虚假打折、捆绑销售

内蒙古自治区首府呼和浩特市政府官网消息，《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》于8月31日正式印发。方案提到，规范市场营销推广行为，对开发企业、中介机构的营销方式、违规广告、虚假宣传等行为进行全面治理和规范。治理营销环节乱象行为，打击市场上存在的违规收费、欺诈销售、捆绑销售、虚假打折、价外加价、强制交易、违反“一房一价”和“明码标价”制度等乱象行为。打击在取得《商品房预售许可证》之前排号、收取认筹金、指定银行存款、购买理财产品、发放VIP卡等行为。整治捂盘惜售、滞后网签、逃避资金监管行为。对开发企业故意拖延、逃避缴存监管资金、未在售楼部显着位置公示资金监管账户的行为进行处罚。

08、公开催款无效！昆明市规划局准备花近2000万与6家房企打官司

近日，昆明市自然资源和规划局连发10余条公告，涉及解除国有土地使用权出让合同以及针对取得土地后违约不开发或者未按要求开发的法律服务采购意向公告。其中，解除土地出让合同的原因均为欠缴土地款，共涉及3家开发商，最长拿地时间11年；欠缴土地款最多的云南碧鸡集团房地产至今尚有约5.12亿元土地款未付清。而或将被起诉的企业中不乏在昆明当地有着一定知名度的云南红河远大房产、荣成南屏新天置业等，昆明市规划局拟以约1985.8万元总采购预算金进行法律服务采购。

09、两部门：加强城镇老旧小区改造配套设施建设

9月7日，国家发展改革委、住房城乡建设部发布关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知。中央预算内投资全部用于城镇老旧小区改造配套设施建设项目。推动发挥开发性、政策性金融支持城镇老旧小区改造的重要作用，积极争取利用长期低成本资金，支持小区整体改造项目和水电气热等专项改造项目。鼓励金融机构参与投资地方政府设立的老旧小区改造等城市更新基金。

10、银保监会：截至7月末个人按揭贷款首套房占比达到92%

9月7日，据中国银保监会官方网站披露，截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”。其中一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%。

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