山东女子退租，房东不退押金，还施暴！这到底是什么奇葩？

现在的打工人是真的惨，在公司辛苦，在外租房更辛苦，遇到一个好的房东还好，如果一旦遇到了一个凶恶房东，除了押金要不回来，还有可能被暴打

山东济南，女子退租房东拒绝退押金，女子撕壁纸的时候，不小心撕了一个小孔，这个房东拿起女子的扫把，开始恐吓殴打女子。

最奇葩的来了，这位房东还恶人先告状，报警后把女子关在房间内，警察来了还说退租人打她?

这是什么奇葩?

这是一本典型的刑法教科书呀!

非法拘禁，故意伤人，诬告陷害，好家伙，这位房东我看刑!

女房东的行为违反哪些法律?

刑法!以及治安管理法!

首先可以明确的一点，这位女房东涉嫌非法拘禁!

非法拘禁也就是限制自由，强迫当事人在某个范围内活动，限制对方离开，只要有这些行为，就算非法拘禁!

虽然说没有拘禁太长的时间，但是!非法拘禁，是不论时间长短的!只要有拘禁的行为，那么就算犯法!

也就是说，我想走，不让我走，并且通过暴力威胁的手段，让我呆着这里，就算1秒钟，就算非法拘禁!

根据刑法第238条第1款、第2款的规定，犯非法拘禁罪的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。

其次，用扫把殴打他人，这个行为最轻都是违反治安管理法的哦!

一次拿扫把打3个人，已经构成了治安管理法中情节严重的标准，会处以10-15日的拘留处罚，并且还会处以500-1000元的罚款!

而且，因为其报警之后，还说4个人打她的行为，如果房客没有打她的行为，那么她还属于诬陷他人。是违反治安管理法第42条规定的!

《治安管理处罚法》第43条

对于一般的打架行为，一般情形下是处以5-10日(含)拘留，并处200-500元(含)罚款。但是情节轻微的可以单处5日(含)以下拘留或者500元(含)以下罚款，即使是单处，也就是可以只罚款500元以下，也可以只拘留5日以下。

对于几种情形的打架行为，处以10-15日(含)拘留并处500-1000元(含)罚款：1.有结伙情况。该法规定的结伙为二人或者二人以上，并非三人成伙。2.打残疾人、孕妇、不满14周岁的或者已满60周岁的人。3.多次殴打同一人。多次是指三次或者三次以上。4.一次殴打了多人。这里说的一次殴打多人，多人是指三人或者三人以上。

如果说受害人去鉴定为轻伤，那么这位房东还涉嫌故意伤害罪!

《刑法》第234条

故意伤害罪、组织出卖人体器官罪，是指故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

当事人起诉后，警方调查结果成立，那么这位女房东，很有可能被判处3年以下有期徒刑。

打工人如何避免租房踩坑

出门租房真的是打工人最头疼的难题!一不注意就踩坑，对此，所有打工人们租房前，这几步一定要看好!

1.包含的内容

合同中，要把所有内容写齐全，避免后期纠纷!

《合同法》第213条

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2.确认出租人的资格

出租人必须有房屋的所有权或使用权，如果是共有的房屋，要共有人书面同意。

3、房屋的用途

签合同时，必须确认房屋租赁的用途。否则，会影响营业执照的办理。

4、租赁期限

租赁合同不能超过20年，超过20年后的无效!

《合同法》第214条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

5、装修补偿

双方应约定，对装修如何处理。

没有约定的情况下，出租方违约，使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失。

承租方违约，出租方应对承租方补偿。

6、转租房屋

出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。

若承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第224条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。