接盘侠找到了？许家印400亿抛售恒大51%股权，什么公司这么大胆？

接盘侠出现了？许家印找到了自己的救命稻草，这是否意味着恒大负债危机要过去了，51%的股权被对方收购，以此获得的资金为恒大争取了宝贵的缓冲时间，究竟是哪家公司？这么大胆地出手接盘恒大的烂摊子，今天就让我们一起了解一下吧。

前些日子，恒大财富骤然暴雷，2万亿资金蒸发不知去向，震惊了整个中国乃至全世界，不少媒体争相报道此次事件，许家印也被推上了风口浪尖。后来有消息曝出，在恒大暴雷消息曝光之前，公司高层就在寻找方法了，为了弥补财务漏洞，甚至在公司内部推出理财产品，要求员工购买。

为了保住自己的饭碗，恒大员工忍痛拿出积蓄，但是让他们没想到的是，最终等来的却是兑付逾期，那么多钱也没能填上债务黑洞，大家纷纷开始向公司讨债，在这一风波的发酵之下，恒大终于瞒不住了，公布了自己的财务状况，发布声明表示：公司现在遇到了前所未有的困难。

2万亿的负债金额太恐怖了，现在压得恒大​喘不过​气来​，每天光是利息就得还3亿，为了度过这一危机，许家印一直在寻找方法，不仅低价出售楼盘，甚至还传出了“套现还债”的消息。

10月4日，最新消息传来，恒大旗下的两家公司发出通知，恒大物业表示，他们将会根据香港公司收购及合并的原则，​做​出公司收购的详细报告，与此同时，香港一家企业表示已经计划好要收购恒大物业51%的股份，而他们就是合生创展集团，究竟是怎样的一家企业？敢在这个时候接下恒大的烂摊子呢。

合生创展集团是香港的一家上市公司，在网上的信息非常少，只有一些简单的介绍，我们从中知道​合​生创展是1992年创办的，经过6年的发展之后在香港成功上市，他们的业务范围比较广泛，商业地产、酒店地产，还有金融等领域都有所涉足，但主要还是以房地产为业务重心。

合生创展也有过非常惊人的成绩，曾经在2004年成为了我国首个年销售额突破百亿的房地产公司，因此在圈内也算得上是大佬了，这时我们就可以想到，许家印的“朋友”其实是很多的，不管是大陆还是香港，都有很多富豪和他关系密切，甚至还挤进了马云都进不去的圈子，这样看来，合生创展可能就是许家印朋友圈中的一员。

在合生创展出手之后，恒大能够获得多少现金流呢？从媒体报道中我们可以看出，合生创展豪掷400亿港元，拿下了恒大物业51%的股权，在如今这种危急关头，对于恒大来说可谓是雪中送炭，毕竟经过财富暴雷之后，恒大的信誉已经完全崩塌了，这也是为什么这么多天过去了，许家印还一直找不到下家。

有相关方面专家进行估算后表示，恒大物业如今的市值应该在553亿左右，和400亿的交易价格其实差得不多，至少对许家印来说比较划算，不过在信誉崩盘时决定这样出手，也能看出恒大其实做了很大让步，毕竟恒大物业在此次财富暴雷事件中，并没有受到多么大的影响，业务开展也不用依赖过多的现金，至少比房地产要轻松得多，而且大家要知道，恒大物业的市值曾飙升至2000亿，和现在的比起来简直差太多了。

合生创展虽然曾经发展得非常好，只不过在后来不同于其他房地产企业，没有使用高周转、高杠杆的发展模式，这使得合生创展发展非常缓慢，在其他房地产公司大赚特赚的时候，自己却只能干瞪眼看着，最终被慢慢挤出了房地产巨头企业行列，不过塞翁失马，焉知非福，正是因为合生创展当初发展模式的选择，才让他们在此次恒大财富暴雷发生后，几乎没有受到什么冲击。

而其他房地产企业就不同了，和恒大一样，大部分飞速崛起的房地产公司，都是极度依赖大环境，一旦大环境发生了巨变，公司必然会受到极大的冲击，因此在国家政策收紧，“三道红线”出台之后，这些房地产公司再也无法“空手套白狼”，高周转、高杠杆的弊端也就显现出来了。

​此次恒大财富暴雷，对中国房地产行业造成了很大的影响，再加上政策的管控，不少公司都是自身难保，也不敢站出来接下恒大的盘子，合生创展的市场估值仅有603亿，2020年的总营收也不过才343亿，如今他们用400亿拿下恒大物业，实际上有着非常高的风险，完全称得上是一场豪赌，如果搞得比较好，恒大物业一定能为合生创展带来无法想象的利润，但如果赌输了，这会让本就没有多少资本的企业雪上加霜，损失一定非常惨重，而对于恒大来说，合生创展让他们缓解了燃眉之急，有更多的缓冲时间，去寻找其他的方法走出困境。

好了，以上就是本期的全部内容，大家对于恒大与合生创展的此次交易，有着怎样的看法呢？欢迎在评论区留言讨论，喜欢别忘了点赞、分享加关注，你的支持是我创作的最大动力，我们下期不见不散。