如果房子没有住，用不用交“全额”物业费？多数人都不知道

如果房子没有住，用不用交“全额”物业费？多数人都不知道

我们都知道，除了个人自建的房子，大多数的房子都是需要每个月缴纳物业费的。物业费一般都是按照每平方米多少钱计算，不同楼盘不同物业公司，物业费的价格也不一样。其实物业费也并不算很贵，每个月顶多几百钱的样，但是一年累计下来也要两三千。生活中很多买了房子，但是没有入住的人，觉得自己没有必要交物业费，或者交全额的物业费。那么如果房子没有入住，到底用不用交全额”物业费？这个问题多数人都不知道。

其实这个问题答案是肯定的，即便是房子没有入住，也是需要交全额的物业费的。没有入住的业主觉得自己虽然买了房，但是没有使用，也没产生生活垃圾，也不占用公共资源，所以不应该缴费。如果一个小区都是炒房客，90%的人都不来住，那10%的人帮你90%的人付物业费，你觉得合理吗？

物业是针对整个小区服务与管理的一种企业，从收楼那一天就开始收费，不是看你有没有住，也不是针对某一户业主来收费的。目前物业管理费的构成主要包括渣滓清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运转费等。 从构成能够看出，物业费大局部属于为全体业主公共局部的管理、共用设备设备维修而支出的费用，并不是特地针对某一业主停止的效劳。

有的人觉得物业费我可以交，但是我没有入住，我能不能少交一点？这个其实是可以的，你房子长时间没有居住，可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分费用。有小数地区有业主申请房屋空置对物业费进行打折的政策，打折幅度在50%~90%之间。不过申请房屋空置的要求非常的苛刻，而且申请成功后，会对房屋进行断水断电的封存处理。

所以你们现在知道，如果房子没有住，用不用交“全额”物业费了吗？最后特别提醒，在买房时一定要看清合同条款，还要问清小区物业费及房屋物业费收费标准，务必要弄清楚，避免未来不必要的麻烦和纠纷。

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