上海部分区域房租上半年涨幅超过 15%：打工人与二房东的那些事

如今房子大部分不在房东手里，而是在二房东手里，他们大面积、批量“采购”房源，再找来工程队统一装修、设计、出租，这样就能抬高大部分房租价格，同小区的个人房东也顺着涨啊！

以青浦附近的某小区为例，原本全是独栋农民房，一栋楼，3层，10个房间，面积在10-30平方不等，只有床和柜子、桌子，月租1000-2000元之间，每年整栋最多收个20万租金，这是2019年的价格。

2年后，长租公寓出了问题，部分老板开始转战二手房东，找到房东说，我租你房子，5年，一年20万，按年付或按季付，总共100万，可以承诺签合同，你说你是房东心不心动？

房东角度：不用再一对一的跟租客打交道，家里东西坏了也不需要自己修，每年/季都有收益，只需要对接二房东一个人，其他可以撒手不管。

二房东角度：我做中间商，只赚差价，算了下成本，只

要出租稳定，一年回本。比如工程队结账可以晚几个月给，家具家电批量采买，原本1000的洗衣机，只需要500块，也花不了多少钱，多收几个月租金就行（上海流行押一付三），接下来4年稳赚。

然后把房租涨到2500-4000元不等，整栋楼就是40-50万，赚一半钱，还能用这个稳定的流水，找银行贷款，继续找房子承包，把摊子铺开。

租客：马****

你是怎么知道的？因为我7月底刚被房东赶出来，房东还非常爽快地赔了一个月租金，当然除了我还有其他9位租客。