烟台全市

本月新增一项去化周期的指标，即用当月成交量/当前挂盘数量。

挂盘数量减少3642，成交量增加687。挂盘数量减少，可能是与系统维护掉了一些超期的房源。这个月挂盘数量的参考意义就不大了。

成交数量降低，去化周期增长，说明整体市场走弱。

芝罘区、莱山区、开发区、福山区、高新区、牟平区

通过去化周期来比较各区的情况比较简单，去化周期的意思就是假设房源不再新增，以现有成交量多少个月全部卖光。数值越小说明房源越紧俏，反之越难卖。

0-50：莱山区

51-100：芝罘区、开发区、高新区

100以上：福山区、牟平区

莱山区去化周期最短，连续3个月都在50以下，为第一梯队；

芝罘区、开发区、高新区则在50~100之间，为第二梯队；

高新区、牟平区则长期维持在100以上，为第三梯队；

其他县市

其他县市去化周期145，较福山、牟平周期更长。

通过去化周期指标可以看出，越是核心城区，去化周期越短，房子相对越容易出手。

总的来说，5月份烟台二手房市场较4月份成交量有所减低，较为低迷。

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