慈善组织违规参与房产销售 中科恒运慈善管理系统构建全数据监督

慈善组织承诺20年返还50%房款，补贴2年后停发

2015年底，“贵州省扶贫基金会”这一社会慈善组织和贵州恒福房地产公司联合推出了“置业补贴”公益项目。只要符合“无力承担按揭压力”等条件，并有意购买恒福房开的商品房，就可以向贵州扶贫基金会申请补贴。基金会承诺将在20年内，逐月把总房款的50%补贴返还购房人。然而“补贴”却在两年后突然停发。

申请审核不严 到底是公益还是生意？

所谓的公益项目到底是不是为了公益慈善呢？从补贴发放的人群看，申请置业补贴的人群设定十分宽泛，范围远超出了“扶贫”对象。

此外申请补贴需满足在盘州市区无房产这一条件，并出具相关证明才可申请。但实际操作中，申请人资质审核并不严格，有房产的户主依旧可以申请补贴。不禁让人怀疑，这个所谓的公益项目，到底出于公益目的帮助困难购房者，还是掺杂了商业意图？

这么做，双方都能获得什么好处呢？

首先来看贵州省扶贫基金会：以3600万元估算，基金会每个月收到的利息为45万元，除去给购房者兑现补贴款37.5万元后，基金会还可结余7.5万元资金，以此每年积累的资金达90万元；20年后，3600余万元的本金也将收归基金会。

说白了，就是贵州省扶贫基金会以自身的慈善组织定位和公信力作为“投资筹码”，换取房开公司的捐赠，再将捐赠的一部分返现给购房者，吸引购房者买房，从而消化房产库存。

随后，贵州省民政厅下属的社会组织管理局发现了此项目存在的问题和隐患，并约谈省扶贫基金会秘书长黄玲，要求其立即停止与房开公司的合作。目前，民政部已在全国范围内叫停了此类项目。

立法为慈善组织从事商业性活动留下了一定空间，让慈善组织获得了可持续发展的可能，具备自我造血功能，而非单纯靠外界输血。与此同时，加强社会慈善监督管理也依旧是规范慈善事业健康发展的重中之重。

民政部相关负责人表示，社会慈善工作要贯彻落实 《慈善法》和社会组织登记管理条例，以及《社会组织信用信息管理办法》等，加强慈善组织和慈善活动的信息公开、监督管理、行政执法和重大活动事项报备，规范公益慈善活动，及时跟踪督促和指导公益项目实施，打击非法社会慈善组织，依法查处社会慈善组织的违法违规行为。

针对社会慈善中审批不严、监管不到位等问题，中科恒运在民政部引领下，凭借多年的研发经验和强大的技术团队，研发了智慧民政大平台，其中包含以平台数据采集为基础的“慈善综合信息管理系统”，受到民政部的高度认可。

慈善综合信息管理系统是一个建立在省（市）级慈善总会之上的信息管理平台，致力于通过新一代信息技术改变慈善组织、企业、政府和人们相互交流的沟通方式，将内部管理系统与外部发布平台融为一体，提高慈善的透明度、参与度、灵活度、效率和响应速度，提高慈善领域的创新发展。

系统优势如下：

1.融慈善捐赠与求助于一体，建立规范的募捐资金、募捐物资追踪系统，实现捐赠与救助点对点透明和动态更新，提升社会公信力；

2.为普通用户提供在线求助，帮助他人与加入志愿者的平台；

3.对优秀志愿者、爱心企业、个人捐赠进行公示，提高志愿者、捐赠企业及个人的积极性，加强慈善文化传播；

4.规范各部门业务流程，促进慈善服务意识转变、改变项目执行管理方式、推动专业能力建设，为慈善管理提供可靠的数据支撑；

5.优化善款流通和区域、供需对接，减少善款和慈善服务的浪费，提高慈善服务效率，激发社会爱心通道畅通无阻。

部分案例：

北京市金民工程一期社会福利与慈善业务系统项目

绥化市慈善总会应用《慈善综合信息管理平台》