独家：他重回年收入400亿大房企 董事长为何安排大屏幕打字欢迎？

运营商财经网 实习生李沅臻/文

一般来说，职业经理人离开后，很少有再回到原公司的。

但是三盛集团的冯辉明自去年5月离职之后，不到一年的时间，马上又回归了三盛集团，而且三盛集团还在公司一楼的电子屏上打出“热烈欢迎冯辉明先生加盟三盛集团”的字样，据说大屏欢迎安排是董事长的意思，事件极具戏剧性。

那么冯辉明为什么兜兜转转一圈后，又回到了原来公司？

入职上坤不满一年，又回归老巢

2020年5月，冯辉明从干了两年多的三盛集团离职，入职上坤集团担任执行总裁，负责集团的财务、融资和资本市场。

而冯辉明加盟上坤时，正值上坤地产上市的重要关口。上坤地产是一家上海的本土房企，2018年第一次进入中国房地产百强企业的行列。2020年的3月份，上坤地产正式向港交所递交了招股说明书。

入职后，冯辉明协助并推动了上坤地产的上市相关工作。值得注意的是，在冯辉明到来之前，上坤并没有执行总裁一职，并且冯辉明到任后，都是向上坤的实控人、创始人朱静直接汇报工作。

冯辉明入职半年后的11月，上坤地产成功登陆港交所，完成了上市，成为了2020年上市房企中最年轻的一家。

上市之后，上坤地产必定会进行战略和组织架构的调整。而作为上坤地产成功上市的“功臣”，冯辉明本可以继续待下去。

戏剧性的是，在上坤并没有待满一年的冯辉明又回到了老巢“三盛集团”。对此，上坤回应“冯辉明的辞任属于内部正常的人事变动，不会对公司各项业务及发展战略产生影响。”

成为明星高管团队的一员，助力规模扩张

按理说再次回来老东家，一般人都希望越低调越好，但是让人意外的是，这次冯辉明的回归却以如此高调的形式，更是得到了董事长“大屏欢迎”安排，可以说排面十足。

想当初他入职时，三盛控股在港交所上市，成为三盛集团房地产业务发展的上市平台。但是，三盛控股的业绩却并不好看。

或许就是这个原因，三盛集团开始打造明星高管团队。而冯辉明就是在这样的背景之下收到了加盟的邀请，2018年年底进入三盛集团后，冯辉明担任了地产集团的常务副总裁，分管运营、资金、财务等业务部门。

针对彼时三盛集团提出了新发展战略：以地产为主业，适度多元化发展。而冯辉明就是该战略的实际执行人之一，他似乎也交出了一份不错的成绩单。

在冯辉明等人的努力下，作为三盛集团房地产业务发展的重要平台，三盛控股2020年上半年，销售额达到了145.73亿元，为2019年全年的129%。而且其归母净利润实现同比扭亏为盈，营业收入和毛利分别同比增长2871%、1459%。

同时，自2018年到2020年中期，三盛控股的总资产由191.11亿元增加到341.17亿元，翻了近1.78倍。

任职期间，冯辉明和2019年薪上任的总裁冯劲义一起，被大家看作是三盛地产集团管理层“双冯”，受到业内不小的关注。

再次入职，带领三盛集团冲击新目标

2020年，三盛集团提高了拿地的节奏，也加快了第二轮全国扩张的步伐。而数据显示，2020年三盛集团销售额达到439.5亿元，权益口径销售金额344.1亿元，排名第72位。

在“2021中国房地产百强企业”的榜单中，三盛集团位列第58。但是更大的规模也意味着更大的管理压力，过去这一年，三盛控股被频繁起诉，三盛旗下的项目也多次被罚。

而频繁拿地的另外一个结果就是负债的增加，2020年，三盛控股的净负债率就达到了169.2%。

今年，三盛开始放缓拿地，其最新的拿地消息还是在1月，也就是说，冯辉明回归后，三盛集团就没有新拿地了。而且，三盛集团还强调多元化发展，推行“1+N”的发展模式，以地产为主，以教育和科技制造为两翼，以地产相关产业链业务为补充。

在此之前，三盛集团还曾立志，要在2022年以前实现双千亿：总资产千亿、销售额千亿。保持现在的成果、解决债务、实现双千亿，这些是冯辉明和三盛集团要面对的挑战。

冯辉明曾在佳兆业、花样年、宝能集团、中国金洋集团等多家企业担任要职，是一位具有资深财务背景的职业经理人。

他是否能凭借自己的多元化产业公司经验，推动三盛集团的多元化产业布局呢？我们将会持续关注。